RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Bereldange Et Sylvain Lemoine +352 691 744 110 sont fiers de vous présenter au premier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence ce charmant appartement traversant de 2 chambres d'une généreuse superficie de 84 m². Disponible au 01/04/2024. Ce petit cocon alliant confort moderne et luminosité offre de beaux volumes et une organisation de l'espace intelligente, afin de tirer le meilleur de chaque espace. Plutôt douche ou baignoire? Pas besoin de choisir! Ici tout le monde trouve son bonheur. La buanderie dans l'appartement ainsi que les 2 parkings complètent un confort de vie premium. Sa localisation idéale, proche des accès routiers principaux, du bus et des pistes cyclables vous offre une flexibilité totale sur votre mode de transport préféré. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salon / Salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès balcon - Balcon de 4,5m² orienté Est - Salle de bain avec douche et buanderie - WC séparé - Chambre de 16m² avec dressing sur mesure intégrée - Chambre de 16m² avec dressing sur mesure intégrée Une petite cave ainsi que 2 emplacements extérieurs complètent l'appartement. En louant ce bien, vous profiterez non seulement d’un logement de qualité, mais aussi d'un emplacement idéal à Bereldange, une commune charmante et calme, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Saisissez l’opportunité de vivre dans l’environnement paisible de Bereldange, avec tout le confort à portée de main! Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée: Frigo, congélateur, Lave-vaisselle de marque AEG; Plaque induction, Four, Hotte de marque Scholtès Revêtement au sol: Carrelage sauf chambres (stratifié) Double vitrage Chaudière au gaz Gaz de ville Chauffage par radiateur au mur Volets manuels La Résidence : Fibre optique Copropriété de 3 unités Syndic bénévole Pass énergétique : ECE Pas d'ascenseur Faibles charges Le Quartier proche à pied : Épicerie à 100m Ecole primaire à 150m Salle de sports, coiffeurs, crèches, opticiens, banques, cordonnerie, etc. dans un rayon de 5 min. à pied Terrain de jeu pour enfant à 300m Supermarché Cactus à 600m, Lidl et Aldi à 850m, Delhaize à 2km Forêt communale de Walferdange avec chemins de randonnée à 15 min à pied Le Quartier proche en transport : * Bus : Bereldange, Schoul à 100m : Ligne 10 - Bertrange/Steinsel; Ligne 11 - Bertrange/Steinsel; Ligne 26 - Steinsel/Kirchberg * Late night bus CN6 arrêt Beggen, Kierch à 15 min. à pied * Bus scolaire : Ligne MH1 * Vélo : Piste cyclable de l'Alzette (PC 15) - Bereldange/Ettelbrück * Voiture : Hamilius, Limpertsberg ou Kirchberg à 10 min et Aéroport en 15 min Informations importantes : Disponible immédiatement Charges locatives 150€/mois Caution : 4.400€ Les frais d'agences sont à charge du locataire. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. ---------------------------------------------------------------------------------------------- RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Bereldange and Sylvain Lemoine +352 691 744 110, are proud to present on the first floor (no elevator) of a small residence this charming 2-bedroom apartment with a generous floor area of 84 m². Available 01/04/2024. This little cocoon combines modern comfort and brightness, with generous volumes and an intelligent space organization to make the most of every area. Shower or bath? No need to choose! All tastes are met here. The apartment's own laundry room and 2 parking spaces add to the premium living comfort. Its ideal location, close to main road access, bus stops, and cycle routes, gives you total flexibility regarding your preferred mode of transport. The apartment is composed as follow: - Entrance hall - Living/dining room - Fully equipped open kitchen with balcony access - East-facing balcony of 4.5m² - Bathroom with shower and laundry space - Separate WC - Bedroom with built-in dressing room of 16m² - Bedroom with built-in dressing room of 16m² A small cellar and 2 outdoor parking spaces complete the apartment. By renting this property, you'll benefit not only from quality accommodation but also from an ideal location in Bereldange, a charming, quiet commune close to all amenities and major roads. Seize the opportunity to live in the peaceful environment of Bereldange, with every comfort at your fingertips! Equipment and technical information : Equipped kitchen: AEG fridge, freezer, dishwasher; Scholtès induction hob, oven, hood. Flooring: Tiles except bedrooms (laminate) Double glazed windows Gas boiler Town gas Wall-mounted radiator heating Manual shutters The Residence: Optical fiber 3-unit condominium Voluntary syndic Energy pass: ECE No elevator Low charges Neighborhood within walking distance : Grocery store 100m away Primary school 150m away Sports center, hairdressers, crèches, opticians, banks, etc. within 5 min. walking distance Children's playground 300m away Cactus supermarket 600m, Lidl and Aldi 850m, Delhaize 2km Walferdange municipal forest with hiking trails 15 min. away on foot Nearby transport links: * Bus: Bereldange, Schoul 100m away: Line 10 - Bertrange/Steinsel; Line 11 - Bertrange/Steinsel; Line 26 - Steinsel/Kirchberg * Late night bus CN6 stop Beggen, Kierch 15 min. walk * School bus: Line MH1 * Bicycles: Alzette cycle path (PC 15) - Bereldange/Ettelbrück * Car: Hamilius, Limpertsberg or Kirchberg 10 min. away, airport 15 min. Important information: Available immediately Rental charges 150€/month Security deposit: €4,400 Agency fees are payable by the tenant. You are interested in this property and would like more information? Or are you planning to sell or have your property appraised? Don't hesitate to contact me (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) and benefit from the support of a RE/MAX professional throughout the process.