Duplex d'une surface de +/− 83m² à louer dans la "Résidence du Château" à Clervaux. Le duplex se trouve au 2ème étage de la résidence avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche. Un escalier mène du salon à une autre chambre à coucher et à un WC séparé. Une cave au même niveau que l'appartement et un emplacement intérieur au sous-sol complètent cette offre. Aspects techniques: Chauffage au mazout, radiateurs, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en PVC avec double vitrage. Disponibilité: 01.07.2026 Loyer: 1.450€ Charges: 300€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Duplexwohnung mit einer Fläche von +/− 83m² zu vermieten in der "Résidence du Château" in Clervaux. Die Maisonette-Wohnung befindet sich um 2. Stock einer Residenz mit Aufzug und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Ein Treppe führt vom Wohnzimmer zu einem weiteren Schlafzimmer und einer separaten Toilette. Ein Keller auf der gleichen Ebene wie die Wohnung und ein Innenstellplatz im Untergeschoss runden dieses Angebot ab. Technische Daten: Ölheizung, Heizkörper, Fliesenböden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Verfügbarkeit: 01.07.2026 Miete: 1.450€ Nebenkosten: 300€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35% des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 2-3 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.