Bel appartement d'une surface habitable d'environ 80m² à louer dans le centre de Clervaux. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble dans la zone piétonne et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine équipée ainsi que d'un débarras avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. De plus, cet appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une belle et grande terrasse et d'une place de parking extérieure située derrière l'immeuble. Caractéristiques techniques : chauffage à mazout, radiateurs, fenêtres à double vitrage et volets roulants manuels ou électriques, ainsi que du carrelage au sol. Loyer: 1.400€ Charges: 200€ (eau et chauffage) Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 80m² zu vermieten im Zentrum von Clervaux. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes in der Fußgängerzone und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Einbauküche sowie einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen separaten Eingang, eine schöne große Terrasse und einen Außenstellplatz hinter dem Gebäude. Technische Aspekte: Ölheizung, Heizkörper, Fenster mit Doppelverglasung und manuellen oder elektrischen Rollläden sowie Fliesenböden. Miete: 1.400€ Nebenkosten: 200€ (Heizung + Wasser) Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 2-3 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.