Apartment 2 bedrooms in Clervaux

Bel appartement lumineux d'une surface habitable d'environ 86m² à louer dans un quartier très calme à Clervaux. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la résidence et se compose d'une entrée spacieuse qui mène au salon en passant par deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle de douche. Le salon est équipé d’une cuisine moderne et dispose d’un accès à la terrasse. De plus, ce bien dispose d’une place de parking intérieure, d’une grande cave et d’une buanderie privée au sous-sol de la résidence. Caractéristiques techniques : classe energétique E-E, chauffage à mazout, radiateurs, fenêtres à double vitrage et volets électriques dans le salon, ainsi que des volets roulants manuels dans les chambres. L'appartement est situé dans un endroit très calme, dans une rue à sens unique, tout en étant proche de toutes les commodités. Marnach est accessible en quelques minutes en voiture. Disponibilité : à convenir Pas d'animaux admis. Loyer: 1.450€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. La maison est prévue pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Schöne, helle Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 86m² zu vermieten in sehr ruhiger Lage in Clervaux. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, welcher vorbei an zwei Schlafzimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer zum Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Küche ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Des Weiteren verfügt dieses Objekt über einen Innenparkplatz, einen großen Keller und über eine private Waschküche im Untergeschoss der Residenz. Technische Aspekte: Energieklasse E-E, Ölheizung, Heizkörper, Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, sowie manuellen Rollläden in den Schlafzimmern. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in einer Einbahnstraße, jedoch dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Marnach ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Verfügbarkeit: Nach Absprache Haustiere sind nicht erlaubt. Miete: 1.450€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35% des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Das Haus ist für maximal 2-3 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.