Tags | penthouse - 1 chambre à coucher - parking intérieur - 2 terrasses – neuf – Diekirch Quoi: magnifique penthouse au 2ème étage avec accès à mobilité réduite d'une surface de 64m2 complètement neuf avec deux terrasses orientée sud et nord d'environ 17 et 16m2 . La résidence comprend 8 appartements et possède une classe énergétique AAA. L'appartement comprend : - une entrée de 2,81m2 - un séjour avec cuisine complètement équipée d'une surface totale de 39,31m2 avec accès aux deux terrasses - une remise de 3,44m2 - une chambre à coucher de 12.57m2 - une salle de douche avec WC de 5.29m2 L'appartement est complété par un emplacement intérieur, deux caves privatives, un emplacement dans la buanderie commune et une possibilité d'utilisation d'un local à vélos. Où: l'immeuble se situe à Diekirch dans le quartier où se situe le Nordstad Lycée, l'école hôtelière et de tourisme ainsi que le nouveau lycée agricole de Gilsdorf qui se trouvent à quelques minutes à pieds de la résidence. Les connexions de bus se trouvent à 100 mètres de l'immeuble. La région s'apprête à profiter de promenades journalières situées à l'arrière du bâtiment avec la piste cyclable qui longe la Sûre. Un Skatepark, le terrain de foot, le hall sportif ainsi que des terrains de tennis se situent également à 200m de la résidence. Pourquoi: l'immeuble est très bien situé à Diekirch et profite ainsi de tous les atouts de cette ville sans être situé directement au centre avec son trafic et la foule de gens qui y circulent tous les jours. L'appartement possède deux grandes terrasse avec vue dégagée sur la nature pour profiter des beaux jours à l'extérieur. La propriété est complètement neuve, équipée avec beaucoup de charme et de passion, elle saura satisfaire tout locataire exigeant. Loyer: 1'600,00€ Charges: 350,00€ Garantie: 4'800,00€ Commission d'agence: 1'872,00€ Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité: 1 avril 2024 Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou M. Vincent CHOFFEL au GSM 621 40 70 40 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Location #Appartement #Diekirch neuf ---------- Tags | Penthouse-Wohnung - 1 Schlafzimmer - Innenstellplatz - 2 Terrassen - neu - Diekirch Was: Wunderschöne Penthouse-Wohnung im 2. Stock mit Zugang für Behinderte mit einer Fläche von 64m2 komplett neu mit einer Süd- und Nordterrasse von ca. 17 und 16m2. Die Residenz besteht aus 8 Wohnungen und hat eine Energieeffizienzklasse von AAA. Die Wohnung besteht aus : - einen Eingangsbereich von 2,81m2 - ein Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche mit einer Gesamtfläche von 39,31m2 und Zugang zum Balkon. - ein Abstellraum von 3,44m2 - ein Schlafzimmer von 12.57m2 - ein Duschraum mit WC von 5.29m2. Die Wohnung wird durch einen Innenstellplatz, zwei privaten Kellern, einen Stellplatz in der Gemeinschaftswaschküche und die Möglichkeit zur Nutzung eines Fahrradraums ergänzt. Wo: Das Gebäude befindet sich in Diekirch, in der Gegend, in der sich das Nordstad Gymnasium, die Hotel- und Tourismusschule und die neue landwirtschaftliche Schule in Gilsdorf befinden, die nur wenige Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt sind. Busverbindungen befinden sich 100 Meter vom Gebäude entfernt. Die Region bereitet sich darauf vor, die täglichen Spaziergänge zu genießen, die sich hinter dem Gebäude befinden, mit dem Fahrradweg, der entlang der Sauer verläuft. Ein Skatepark, der Fußballplatz, die Sporthalle und die Tennisplätze befinden sich ebenfalls 200 m vom Gebäude entfernt. Warum: Das Gebäude ist sehr gut in Diekirch gelegen und profitiert von allen Vorteilen dieser Stadt, ohne direkt im Zentrum mit seinem Verkehr und den vielen Menschen, die dort jeden Tag unterwegs sind, zu liegen. Die Wohnung verfügt über zwei große Terrassen mit freiem Blick auf die Natur, sodass Sie die schönen Tage im Freien genießen können. Die Immobilie ist komplett neu, mit viel Charme und Leidenschaft ausgestattet und wird jeden anspruchsvollen Mieter zufriedenstellen. Miete: 1'600,00€ Nebenkosten: 350,00€ Sicherheit: 4'800,00€ Maklerprovision: 1'872,00€ Mindestvertragsdauer: 1 Jahr Verfügbarkeit: 1. April 2024 Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder Herrn Vincent CHOFFEL unter GSM 621 40 70 40 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Immobilien Frankreich #Home Staging #Vermietung #Appartement #Diekirch neu ---------- Tags | penthouse flat - 1 bedroom - indoor parking - 2 terraces - new - Diekirch What: Magnificent penthouse flat on the 2nd floor with reduced mobility access with a surface area of 64m2 completely new with a south- and north-facing terrace of approximately 17 and 16m2. The residence comprises 8 flats and has an energy class AAA. The flat comprises - a 2.81m2 entrance hall - a 39.31m2 living room with fully equipped kitchen and access to both terraces - a storeroom of 3.44m2 - a bedroom of 12.57m2 - a 5.29m2 shower room with WC The flat is complemented by an indoor parking space, two private cellars, a space in the communal laundry room and the possibility of using a bicycle room. Where: The building is located in Diekirch, in the area where the Nordstad Lycée, the hotel and tourism school and the new Gilsdorf agricultural high school are located, just a few minutes' walk from the residence. Bus connections are just 100 metres from the building. The region is set to benefit from daily walks at the rear of the building, with the cycle path running alongside the river Sûre. A skatepark, football pitch, sports hall and tennis courts are also just 200 m from the residence. Why: The building is very well located in Diekirch, so it benefits from all the advantages of this town without being directly in the centre with its traffic and the crowds of people who pass through every day. The flat has two large terraces with uninterrupted views over the countryside, so you can enjoy the sunshine outside. The property is completely new, equipped with a lot of charm and passion, and will satisfy any demanding tenant. Rent: €1,600.00 Utilities: €350.00 Security deposit: €4,800.00 Agency commission: €1,872.00 Minimum contract period: 1 year Availability: April 1, 2024 Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or Mr Vincent CHOFFEL on GSM 621 40 70 40 or by email at info@living-concepts.lu if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Rental #Apartment #Diekirch new