+++ DISPONIBLE APARTIR DU 15 OCTOBRE +++ B IMMOBILIER vous propose ce magnifique duplex de 72m² situé à Drauffelt - 1, Eisenboonswee. L'appartement se trouve dans une résidence récente de 2021, offrant une chambre spacieuse et une luminosité exceptionnelle. Situé à proximité immédiate d'une gare ferroviaire, ce logement de haute qualité assure confort et sécurité. Parfait pour ceux cherchant modernité et praticité. Le duplex se compose comme suit: 1e étage: - Hall d'entrée / couloir - WC séparé - Cuisine équipée - Séjour/living - Terrasse 2e étage : - Salle de douche avec toilette - 1 chambre à coucher Il s'ajoute encore une cave privative, un grenier et 2 emplacements intérieurs. +++ Détails complémentaires +++ - Résidence datant de 2021 - Chauffage au sol - Ventilation mécanique à double flux (VMC) - Résidence avec ascenseur - Classe énergétique : - Triple vitrage Bail min.: 2 ans Animaux: NON admis Max. d'occupants: 2 personnes Loyer: 1.350 € (mois d‘entrée est à payer à l'avance) Avances sur charges: 200 € Caution: 2.700 € Frais d'agence: 789,75 € (1/2 mois de loyer + TVA en vigueur) Total à payer (lors de la remise des clés) : 5.039,75 € +++ DOSSIER A ENVOYER +++ Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. ---Sous toutes réserves---