EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 EPINAL À louer : proche de la gare, Citya Poirel vous présente cet appartement de deux pièces de 47,49 m² à EPINAL (88000). Il est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Il bénéficie aussi d'une climatisation réversible agréable tant en été qu'en hiver. Lors des beaux jours, vous pourrez profitez du soleil grâce au balcon que dispose ce logement. Pour votre véhicule, une place de stationnement est dédiée à l'appartement. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Épinal à proximité. On trouve un accès à la nationale N57 à 3 km. Pour vos loisirs, un port de plaisance et un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois bureaux de poste et deux poissonneries sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent le quartier. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Citya Poirel pour une première visite de cet appartement en location au 03 83 61 45 64. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 507,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 331,00 euros ( soit 6,97 euros/m² ) dont 142,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.