En location, Immobilière de l’Attert vous présente ce magnifique duplex 3 chambres situé à Ettelbruck au Nord du Luxembourg et à la frontière belge. Le duplex, situé au 2ème étage et dernier étage d’une résidence de 3 unités construite en 2008 offre un lieu de vie agréable à proximité de toutes commodités. L’appartement de +/- 150m2 se compose comme suit : Au 1er niveau : - Un hall d’entrée - Un séjour/salle à manger lumineux et spacieux avec accès vers un petit balcon de +/- 5m2 et une belle cuisine ouverte entièrement équipée - Un WC séparé - Une salle de bains avec lavabo, meuble et WC - 2 chambres à coucher - Un bureau Au dernier niveau : - Une chambre à coucher spacieuse avec salle de douche, lavabo et WC - Une pièce pouvant être utilisé comme espace de détente, loisirs Le duplex dispose également d’un garage fermé, 3 emplacements de parkings extérieurs et une petite cave. Généralités : - Appartement en excellent état d’entretien ; - Balcon avec vue exceptionnelle dégagée sur la nature ; - Extérieur joliment arboré avec espace jardin et détente - Volets électriques et double vitrage ; - Placards de rangements intégrés ; - Environnement calme à proximité de toutes commodités ; - Situation idéale à proche de la Gare, arrêts de bus, Centre Hospitalier, Parc, écoles et lycée, commerces et restaurants Disponible à partir du 1er janvier 2024 Loyer : 2100€/mois Les frais de consommation (fuel, électricité, eau, taxe poubelle,…) sont à charge du locataire Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu