Visites sur rendez-vous ce samedi 13 avril de 10h à 12h et la semaine prochaine le soir de 19h à 20h. CONTACTER PASCAL au +352 661 789 005 LIBRE AU 1er MAI Nous vous proposons à la location ce très bel appartement, 2 chambres, d'une surface habitable de ± 100,50m², entièrement MEUBLÉ et équipé, au premier étage avec ascenseur d'une résidence située au calme au 17 Op Der Sterz à Fentange. L'appartement est très lumineux et dispose d'un balcon. Un emplacement en sous sol et une cave de 5m² complètent cette offre. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée et couloir de 14 m² avec placard intégré, - Grand living de ± 33 m² (double exposition orienté Sud/Ouest) donnant sur un balcon de 6m² (orienté Ouest) situé à l'arrière de la résidence, - Cuisine séparée de 10m², toute équipée, - 2 chambres à coucher de 15 et 12,50m², - Salle de bain de 8m² avec fenêtre (baignoire, douche, vasque et WC). - Loyer : 2.100€/mois - Charges : 300 € (sans électricité et internet), - Durée du contrat de bail : 1 an reconductible - Caution : 2 mois de loyer (4.200 €), - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA (2.457 € TTC). - Disponibilité : à partir du 1er mai - Pas d'animaux, cigarettes interdites. Condition de location : - Votre salaire doit être équivalent à 2 fois le loyer minimum soit 4.200 € « NET » par mois, - Avoir un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) et ne plus être en période d'essai. Si votre candidature est retenue, vous devrez nous fournir les documents suivants : - Copie carte d'identité - Copie du contrat de travail (CDI) - Copie des 3 derniers bulletins de salaire. Entièrement meublé (inclus) : - Living : table 6 places, 6 chaises, 2 sofas, table basse, grande commode, bureau et chaise de bureau, - Cuisine : four, plaques à induction, réfrigérateur, micro-onde, - Chambre 1 : lit 180cm, très grande armoire penderie sur mesure, - Chambre 2 : deux lits enfants 80cm, armoire penderie, bureau et chaise de bureau. Informations complémentaires : - Double vitrage - Parquet dans toutes les chambres - Buanderie commune avec machine à laver le linge (machine incluse dans la location) - Volets électriques - Vidéo-parlophone - Année de construction 1997 - Appartement rénové en 2018 - Chauffage au gaz Localisation : Centre-ville : ± 8 km, 20 min, International School : ± 7 km, 14 min, Autoroute A4: ± 6 km, 12 min, Gare de luxembourg : ± 6 km, 10 min, 24 min en bus, Kirchberg : ± 13 km, 19 min et 30 min en bus, Cloche d'Or : ± 4,5 km, 9 min, 29 min en bus. Agent responsable : Pascal - +352 661 789 005 - pascalaucher@lesvoiles.lu In English //////////////////////// Visits by appointment this Saturday April 13 from 10am to 12pm and next week in the evening from 7pm to 8pm. CONTACT PASCAL on +352 661 789 005 FREE ON MAY 1 We are offering for rent this very attractive 2-bedroom apartment with a living area of ± 100,50m², fully FURNISHED and equipped, on the second floor with elevator of a quietly located residence at 17 Op Der Sterz in Fentange. The bright apartment has a balcony. A basement parking space and a 5m² cellar complete this offer. It is composed as follows: - 14 m² entrance hall and corridor with built-in cupboard, - Large living room of ± 33 m² (double exposure facing South/West) opening onto a 6m² balcony (facing West) located at the rear of the residence, - Separate 10m² fully-equipped kitchen, - 2 bedrooms of 15 and 12.50m², - 8m² bathroom with window (bath, shower, washbasin and WC). - Rent: €2,100/month - Utilities: €300 (excluding electricity and internet), - Lease term: 1 year, renewable - Deposit: 2 months' rent (€4,200), - Agency commission: 1 month's rent + 17% VAT (€2,457 incl. VAT). - Availability: from May 1 - No pets, cigarettes prohibited. Rental conditions: - Your salary must be equivalent to 2 times the minimum rent, i.e. 4,200€ "NET" per month, - Have a permanent employment contract (CDI) and no longer be on probation. If your application is accepted, you will need to provide us with the following documents: - Copy of identity card - Copy of employment contract (CDI) - Copy of last 3 pay slips. Fully furnished (included): - Living room: 6-seater table, 6 chairs, 2 sofas, coffee table, large chest of drawers, desk and desk chair, - Kitchen: oven, induction hob, fridge, microwave, - Bedroom 1: 180cm bed, very large custom-made closet, - Bedroom 2: two 80cm children's beds, closet, desk and desk chair. Additional information: - Double glazing - Parquet flooring in all bedrooms - Shared laundry room with washing machine (machine included in rental) - Electric shutters - Video entry phone - Year of construction 1997 - Apartment renovated in 2018 - Gas central heating Location: City center: ± 8 km, 20 min, International School: ± 7 km, 14 min, A4 freeway: ± 6 km, 12 min, Luxembourg train station: ± 6 km, 10 min, 24 min by bus, Kirchberg: ± 13 km, 19 min and 30 min by bus, Cloche d'Or: ± 4.5 km, 9 min, 29 min by bus. Responsible agent: Pascal - +352 661 789 005 - pascalaucher@lesvoiles.lu