Apartment 1 bedroom in Hosingen

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location un bel appartement dans la résidence « Symphony » à Hosingen. L'appartement, d'une surface habitable d'environ 72m², se trouve au 1er étage de la résidence et se compose comme suit : L'appartement dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand séjour ouvert avec cuisine équipée. L'accès au balcon est possible depuis ce dernier. Un WC séparé, un débarras, une chambre à coucher et une salle de douche complètent l'offre. En outre, l'appartement dispose de deux emplacements intérieurs, d'une grande cave et d'une buanderie commune. Aspects techniques : classe énergétique: A-A, chaudière à pellets, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC à triple vitrage et volets roulants à commande électrique. „Parc Hosingen“, situé à 4 km de la résidence, accueille non seulement le complexe scolaire et sportif de la commune mais aussi le complexe aquatique „AquaNat‘Our“. Le Lycée Edward Steichen ainsi que l‘école européenne se situent à Clervaux, à seulement 12 km de Hosingen. Toutes les commodités, telles que centres commerciaux, banques, boulangeries, pharmacies et restaurants, se trouvent aux alentours. De plus, dans quelques années, le village bénéficiera d‘une situation calme, au milieu de la campagne et entouré de verdure grâce au nouveau contournement de Hosingen. Disponibilité: 01.01.2027 Loyer: 1.350€ Charges: 250€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Weiss & Faber Immobilière bietet Ihnen eine schöne Wohnung in der Residenz "Symphony" in Hosingen zur Miete an. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72m² befindet sich im 1. Stock der Residenz und setzt sich wie folgt zusammen: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der zu einem großen, offenen Wohnzimmer mit Einbauküche führt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein separates WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Innenstellplätze, einen großen Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Technische Aspekte: Energieeffizienzklasse: A-A, Pelletheizung, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. Der "Parc Hosingen", 4 km von der Residenz entfernt, beherbergt nicht nur den Schul- und Sportkomplex der Gemeinde, sondern auch den Wasserkomplex "AquaNat'Our". Das "Lycée Edward Steichen" sowie die Europäische Schule befinden sich in Clervaux, nur 12 km von Hosingen entfernt. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem wird das Dorf mit der neuen Umgehungsstraße von Hosingen in einigen Jahren von einer ruhigen Lage mitten auf dem Land und umgeben von viel Grün profitieren. Verfügbarkeit: 01.01.2027 Miete: 1.350€ Nebenkosten: 250€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.