L'agence immobilière Sigelux est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 chambres d'une superficie de 85m2, situé à Howald, au 2ème et dernier étage d'une toute nouvelle résidence construite en 2023. Cette résidence exclusive est composée de seulement 3 appartements, offrant ainsi une ambiance calme et privée. Situé dans le quartier recherché d'Howald, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Luxembourg, ainsi que de nombreux établissements scolaires tels que la nouvelle école et maison Relais Miniwissbei, l'école française Vauban (primaire et lycée/collège), et le centre résidentiel et commercial de la Cloche d'Or. Les transports en commun et le tramway se trouvent à quelques mètres de l'immeuble, vous permettant de vous déplacer facilement vers le centre-ville, le Kirchberg, la gare, et d'autres destinations populaires. L'appartement offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, avec un balcon de 4m2 qui vous permettra de profiter de l'extérieur. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce à vivre, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités situé dans le hall d'entrée de l'appartement. Parmi les autres caractéristiques de ce bien, vous bénéficierez d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave pour le rangement. Le chauffage au sol offre un confort optimal, et la connexion à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion Internet haut débit. Si vous êtes intéressé par cette location, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement idéalement situé et doté de toutes les commodités modernes. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre recherche et de répondre à toutes vos questions. Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à notre offre et nous sommes impatients de vous aider à trouver votre nouveau foyer. Les frais d'Agence sont à la charge du preneur Coordonnées pour visites et informations complémentaires : M. Bob Funck - Sigelux Email : bob@sigelux.lu PROCÉDURE DE VISITE : Afin de programmer une visite, merci de préciser vos disponibilités : Date : ______ ? Créneau horaire : de ___ à ___ ? INFORMATIONS REQUISES AVANT LA VISITE : Date de début de bail envisagée Durée de location souhaitée Nombre d'occupants prévus Employeur actuel et poste occupé Revenu net mensuel estimé Nature du contrat professionnel : CDI, CDD ou autre et, si applicable, durée de la période d’essai À noter : Nous recherchons activement des appartements, maisons et terrains à vendre ou à louer pour notre clientèle qualifiée. Si vous envisagez une transaction immobilière, n'hésitez pas à nous contacter.