Français : Karine FISCHER agent Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Howald, vous propose en exclusivité à la location proche d'un arrêt du Tramway ce spacieux appartement de 2 grandes chambres, une grande pièce à vivre avec une grande terrasse, un parking intérieur et une cave. Situé au rez-de-chaussée à l'arrière et au calme d'une copropriété clôturée et extrêmement bien tenu. La terrasse avec petit jardin privatif qui donne sur le jardin commun clôturé et non accessible de l'extérieur de la résidence. Idéal pour les enfants. De plus juste à côté se trouve un grand parc. Il se compose comme suit : - Une entrée. - Un débarras avec un espace buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge. - Une 1ère chambre de +- 15m2. - Une 2ème chambre de +- 19 m2 avec vue sur les espaces verts. - Une salle de bain avec son lavabo et son meuble laqué avec miroir, sa baignoire/douche et un WC, un radiateur sèche serviette. - Une grande pièce à vivre de +- 35 m2 comprenant : * Un espace cuisine ouverte entièrement équipée avec sa plaque à induction, son four électrique, un réfrigérateur:congélateur, un lave-vaisselle, un plan de travail (îlot central) et de nombreux espaces de rangement. * Un espace pour la salle à manger. * Un espace salon. Le tout très lumineux ouvrant sur la terrasse et les espaces verts. - Extérieur : Une terrasse avec petit jardin privatif +-17m2 clôturé. - Jardin commun Un parking intérieur et une cave complète ce bien. Loyer 2.200€/mois Avances sur charges : 250€ électricité non inclus. Disponible au 13 avril 2024 ou à convenir. A réserver sans tarder Vous trouverez à proximité de nombreux commerces. La cloche d'or et son supermarché Auchan avec la galerie marchande est situé à 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus. Le tramway sera mis en circulation en mai 2024 à 5 minutes de l'appartement vous amènera de la cloche d'or, à la gare, à la ville et au Kirchberg. Contacter Karine FISCHER GSM : +352 661 69 04 09 Email : karine.fischer@hestiagroup.lu Anglais : Karine FISCHER, Coldwell Banker agent, specialist in real estate in Luxembourg-Howald, offers you exclusively for rental near a tram stop this spacious apartment with 2 large bedrooms, a large living room with a large terrace, indoor parking and a cellar. Located on the ground floor at the rear and in a quiet area of ??a fenced and extremely well maintained condominium. The terrace with a small private garden which overlooks the fenced common garden and is not accessible from outside the residence. Ideal for children. Also right next door is a large park. It is composed as follows: - An entrance. - A storage room with a laundry area for the washing machine and dryer. - A 1st bedroom of +- 15m2. - A 2nd bedroom of +- 19 m2 with a view of the green spaces. - A bathroom with its sink and lacquered cabinet with mirror, its bathtub/shower and a toilet, a towel radiator. - A large living room of +- 35 m2 including: * A fully equipped open kitchen area with its induction hob, electric oven, fridge/freezer, dishwasher, work surface (central island) and numerous storage spaces. * A space for the dining room. * A lounge area. All very bright opening onto the terrace and green spaces. Indoor parking and a cellar complete this property. Rent 2,200€/month Advances on charges: €250 electricity not included. Available from April 13, 2024 or to be agreed. To book without delay You will find many shops nearby. The Golden Bell and its Auchan supermarket with the shopping arcade is located 5 minutes by car or 10 minutes by bus. The tram will be put into circulation in May 2024 5 minutes from the apartment and will take you from the Golden Bell, to the station, to the city and to Kirchberg. Contact Karine FISCHER GSM: +352 661 69 04 09 Email: karine.fischer@hestiagroup.lu