--Fr-- AVANTI sàrl vous propose un magnifique appartement de 96m2 au rez-de-chaussée de la résidence LILLY, offrant des équipements et finitions de haut standing. La résidence se situe dans un lotissement neuf et tranquille. Cet objet est composé comme suit : - Hall d’entrée avec placard intégré - Cuisine ouverte complètement équipée (avec appareils Siemens) - Salon - Salle de bains avec douche, baignoire, wc et meuble avec lavabo - 2 chambres à coucher - un wc séparé - Terrasse ensoleillée de 20m2 - Une cave de 12m2 - Un emplacement de parking sous-terrain (enfermé) et un emplacement extérieur L'appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé de luminaires modernes, de volets électriques, des rideaux de style, d'un vidéophone (système domotique), de triple vitrage, d’un système alarme et d'une porte de sécurité. Ce bien se situe à proximité immédiate du centre Commercial City Concorde et de toutes les commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier. La gare de Leudelange se situe à 500m. Cette localisation idéale permet également un accès facile au centre ville de Luxembourg et au Ban de Gasperich. Situation calme et agréable, à 50m d’un arrêt de bus desservant toutes les lignes vers la ville et vers le Ban de Gasperich. Adresse : 6, rue Eelchesgewan L-3375 Leudelange Disponibilité : à partir du 1 janvier 2024 Classe énergétique : AB Conditions requises pour la location: - contrat(s) CDI et/ou caution - 3 mois de caution (garantie) - 1 mois de frais d'agence TVA --EN-- AVANTI sàrl offers you a magnificent 96m2 apartment on the ground floor of the LILLY residence, offering high standard equipment and finishes. The residence is located in a new and quiet subdivision. This object is composed as follows: - Entrance hall with built-in cupboard - Fully equipped open kitchen (with Siemens appliances) - Living room - Bathroom with shower, bathtub, toilet and unit with sink - 2 Bedrooms - a separate toilet - Sunny terrace of 20m2 - A cellar of 12m2 - An underground parking space (locked) and an outdoor parking space The apartment benefits from all the modern comforts specific to new constructions. It is equipped with modern lighting fixtures, electric shutters, stylish curtains, a video intercom (home automation system), triple glazing, an alarm system and a security door. This property is located in the immediate vicinity of the City Concorde shopping center and all amenities. It allows quick access to the public transport network as well as the motorway network. Leudelange train station is 500m away. This ideal location also allows easy access to the city center of Luxembourg and the Ban de Gasperich. Quiet and pleasant location, 50m from a bus stop serving all lines to the city and to Ban de Gasperich. Address: 6, rue Eelchesgewan L-3375 Leudelange Availability: from January 1, 2024 Energy class: AB Rental requirements: - permanent contract(s) and/or deposit - 3 months deposit (guarantee) - 1 month of VAT agency fees