T3 - 71m ². Belle Résidence, vue dégagée. A LEXY F3 Duplex 71m² GARAGE - TERRASSE - CAVE Situation idéale, dans une rue en impasse et proche des commodités. Quartier calme, peu de passage, possibilité de se promener (voie communale). Superbe T3 en Duplex de 71 m² au première étage d'une Résidence avec un garage privatif. L'appartement se compose comme suit : Rez-de-Chaussée : - Une entrée avec placard intégré - Un WC séparé avec lave-mains - Une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures dont la baie vitrée donnant accès à la terrasse exposé au Nord-Ouest - Une cuisine ouverte, intégrée et équipée avec four, plaques et hotte À l'étage : - Un palier/mezzanine pouvant être aménagé en bureau, - Deux chambres d'une superficie de 12m². - Une salle d'eau avec douche, vasque meublée et WC. Propre à l'appartement un garage et une cave Disponible au 01er juillet 2024 Loyer : 1020.00 euros Charges : 00 euros Comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, et l'entretien des espaces verts, ainsi que l'entretien chaudière. Contacts : Marine : 06. 48. 26. 07. 79. - Meghan : 06. 45. 96. 00. 58. - contact@marineimmobilier.fr Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de BRIEY depuis 2014 sous le numéro 805203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion *VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE* Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 4.00euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 284.00euros 3.00euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 213.00euros En Attente DPE Nouvelle Génération DPE C Ancienne Génération (2016) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à 801 euros par an. Prix des énergies indexés sur l'année 2011. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.