T2 - 35.07m ². LEXY Charmant T2 en DUPLEX en résidence calme avec parking privé Situé dans une rue en impasse, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, ce bel appartement F2 de 50m² au sol dont 35m² habitable vous séduira par son calme et sa luminosité. Implanté dans une petite résidence avec parking privatif, le logement bénéficie d'un cadre agréable pour les personnes recherchant tranquillité et confort au quotidien. La commune de Lexy dispose de toutes les commodités à proximité et offre un accès rapide vers le Luxembourg, la Belgique et Metz grâce aux grands axes routiers. L'entrée de l'immeuble est commune à seulement deux appartements. L'appartement se compose de la manière suivant : Au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse du fait de son exposition traversante comprenant un espace séjour avec placard intégré et aménagé, ainsi qu'un cuisine intégrée et semi-équipée avec hotte et plaques vitrocéramiques. Un WC séparé. A l'étage se trouve une chambre confortable avec placards intégrés et aménagés et une salle de bains avec baignoire et d'une vasque meublée. Disponible au 23 Juin 2026 Loyer : 690.00 euros Charges : 00.00 euros Comprenant l'électricité des parties communes, et l'entretien des espaces verts. Contact : 03 82 39 80 12 - contact@marineimmobilier.fr Agence immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 5.50 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 192.50 euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 106.05 euros DPE D « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.