Nouvel appartement sis au 1ier étage et comprenant une surface habitable de 80,22m2. Première occupation! DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (3,54m2) - WC séparé (3,44m2) - cuisine équipée (11,47m2) - débarras (4,17m2) - séjour (33,70m2) - chambre à coucher (14,06m2) - dressing (2,40m2) - salle de douche (7,44m2) - 1 cave (5,06m2) EXTERIEURS: - 1 emplacement - 1 garage fermé COMMUNS: - buanderie - jardin (parcelle actuellement en friche et sera aménagé en automne) ASPECTS TECHNIQUES: - chauffage mazout, radiateurs - châssis PVC, triple vitrage et moustiquaires - volets électriques - sols recouverts de dalles en carrelages - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - tous les luminaires sont inclus, - détecteurs de fumée - pré-installation internet et fibre-optique CONDITIONS DE BAIL: - Loyer: EUR 1.300,00 - Charges: EUR 150,00 - Caution : 2 mois EUR 2.600,00 - Commission agence: 1 mois loyer + Tva (EUR 1.521,00) - Durée du bail: 2 ans minimum - être titulaire d'un contrat de travail à durée indéterminé (CDI) - maximum pour 2 personnes - Animaux non admis DISPONIBILITES: libre de suite SITUATION GEOGRAPHIQUE : LIELER est situé dans le nord du Luxembourg dans le triangle des 3 frontières (Allemagne, Belgique et Luxembourg). LIELER fait partie de la vallée de l'Our, idéal pour les amoureux de la nature avec ses nombreux chemins de promenades, pêche, équitation, etc. Idéalement situé proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles fondamentales, lycée internationale de Clervaux, piscine, parc de loisirs, etc,…). Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemande E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves DISTANCES: - Weiswampach à 5 km - Troisvierges à 12 km - Hosingen à 16 km - Wiltz à 27 km - Diekirch à 35 km - Ettelbruck à 38 km à partir de la gare de Troisvierges par voie ferroviaire : - Luxembourg-Ville : 70 minutes - Wiltz : 40 minutes - Ettelbruck: 40 minutes - Mersch : 50 minutes - Diekirch: 60 minutes CONTACT LIVINGHOME: - Bureau +352 27 80 83 56 info@livinghome.lu