Bel appartement d'une surface habitable de 84m² à louer au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à Lieler, dans la commune de Clervaux. L'appartement, qui dispose d'une entrée privative, se compose d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine équipée moderne, d'un WC séparé et d'un débarras pratique. Une chambre à coucher avec un dressing, une salle de douche ainsi qu'une agréable terrasse complètent cette offre. En outre, ce bien dispose d'une place de parking intérieure, d'une place de parking extérieure, d'une cave et d'une buanderie commune. Aspects techniques : Chauffage au mazout avec radiateurs, fenêtres en PVC avec triple vitrage, volets électriques et moustiquaires, détecteurs de fumée et pré-installation pour l'internet et la fibre-optique. Lieler est idéalement situé à proximité de la Nordstrooss N7 vers Ettelbruck et Luxembourg. Toutes les commodités telles que supermarchés, restaurants, stations-service, écoles, gare, etc. sont accessibles en quelques minutes. De plus, Lieler se situe au coeur de la vallée de l'Our avec ses nombreux chemins de promenade, un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Loyer: 1.350€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 84m² zur Miete im Erdgeschoss einer neuen Residenz in Lieler, Gemeinde Clervaux. Die Wohnung, welche über einen privaten Eingang verfügt, besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer modernen Einbauküche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit Dressing, ein Badezimmer und eine gemütliche Terrasse vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen Innen- und einen Außenparkplatz, einen Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Technische Aspekte: Ölheizung mit Heizkörpern, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Fliegengitter, Rauchmelder und Vorinstallation für Internet und Glasfaseroptik. Lieler ist ideal gelegen in der Nähe der Nordstrooss N7 nach Ettelbruck und Luxemburg. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Tankstellen, Schulen, Bahnhöfe usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem ist Lieler Teil des Ourtals, das mit seinen vielen Wanderwegen ideal für Naturliebhaber ist. Miete: 1.350€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.