Apartment 2 bedrooms in Marnach

Bel appartement d'une surface d'environ 88m² à louer à Marnach, au sein de la commune de Clervaux. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Un hall d'entrée avec des armoires encastrées mène directement à un spacieux séjour avec cuisine équipée moderne et accès au balcon. Deux chambres à coucher, une salle de douche avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un WC séparé complètent l'offre. De plus, cet appartement dispose d'un garage privé et d'un emplacement extérieur de parking. Aspects techniques : classe énergétique A-B, chauffage: pompe à chaleur, chauffage au sol, eau chaude sanitaire chauffée via des panneaux solaires, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques. Pas d'animaux admis. Non-fumeur. Disponibilité: à convenir Loyer: 1.550€ Charges: 250€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2-3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Schöne Wohnung mit einer Fläche von rund 88m² in Marnach, Gemeinde Clervaux, zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der Residenz mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Einbauschränken, welcher sofort in das geräumige Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche und Zugang zum Balkon führt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein separates WC vervollständigen das Angebot. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über eine private Garage und einen Außenstellplatz. Technische Daten: Energieeffizienzklasse A-B, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren, Lüftungsanlage, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Keine Haustiere erlaubt. Nicht-Raucher. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Miete: 1.500€ Nebenkosten: 250€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 2-3 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.