Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne und geräumige 2-Zimmerwohnung zur Vermietung anzubieten. Mit einer Fläche von ca. 85 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und Ihren persönlichen Rückzugsort zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad sowie ein Gäste-WC, einen Flur und ein Podest im Erker. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde 2012 bezogen und wird über eine Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in Hilbringen, einem lebendigen und zugleich angenehmen Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Saarland. Die Umgebung bietet eine naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Saar, Wiesen, Feldern und Auenlandschaften, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig ist Hilbringen hervorragend angebunden, sodass das Merziger Stadtzentrum sowie umliegende Orte schnell erreichbar sind. Hilbringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden, wodurch der Stadtteil besonders familienfreundlich ist. Die Betriebskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind vom Mieter selbst anzumelden. Die Nebenkosten betragen 80 ?é? monatlich. Der Mietpreis für die Wohnung beträgt 700 ?é? kalt. Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten. Wir suchen einen langfristigen Mieter, der diese schöne Wohnung zu seinem neuen Zuhause machen möchte. - ca. 85 m² Wohnfläche - 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Gasheizung - Bad und separates Gäste-WC - 1 Kellerraum und PKW-Stellplatz Hilbringen ist ein lebendiger und zugleich angenehmer Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Saarland. Er zählt zu den größeren Stadtteilen Merzigs und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage von Hilbringen ist sehr attraktiv. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zur Saar und ist von Wiesen, Feldern und Auenlandschaften umgeben. Diese Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Menschen, die Wert auf Erholung im Alltag legen. Trotz der naturnahen Lage ist Hilbringen hervorragend angebunden. Über gut ausgebaute Straßen sind sowohl das Merziger Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist günstig, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren. Hilbringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Insgesamt bietet Hilbringen eine attraktive Wohnlage mit viel Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.