Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne und geräumige 2-Zimmerwohnung zur Vermietung anzubieten. Mit einer Fläche von ca. 75 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und Ihren persönlichen Rückzugsort zu genießen. Eine Einbauküche ist leider nicht vorhanden. Eine kleine Innen-Terrasse lädt bei schönem Wetter dazu ein, im Freien zu entspannen. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das Ihnen absolute Privatsphäre und Komfort bietet. Hier können Sie sich zurückziehen, entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der Wohnraum selbst ist lichtdurchflutet und geschmackvoll eingerichtet. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Eine gemütliche Sitzecke und ein komfortables Bett machen diese Wohnung zum perfekten Ort zum Ausruhen und Entspannen nach einem langen Tag. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag bereichern. Der Mietpreis für die Wohnung beträgt 800 ?é? kalt. Wir suchen einen zuverlässigen Mieter, der diese schöne Wohnung zu seinem Zuhause machen möchte. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2025. Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E. Besseringen ist ein charmantes Stadtviertel, das sich im südlichen Teil von Deutschland, genauer gesagt im Saarland, befindet. Es ist Teil der Stadt Merzig und bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage. Die Lage von Besseringen ist äußerst attraktiv. Das Viertel liegt malerisch am Ufer der Saar und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und erholsame Spaziergänge entlang des Flusses unternehmen. Auch Wander- und Radwege sind in der Umgebung reichlich vorhanden, so dass Outdoor-Aktivitäten problemlos möglich sind. Trotz seiner ruhigen Atmosphäre bietet Besseringen eine gute Anbindung an die umliegenden Bereiche. Die Autobahn ist leicht zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht. Die nächste größere Stadt, Merzig, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. In Besseringen selbst finden Sie auch einige Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so dass Sie alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen können. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine gute Infrastruktur bieten. Insgesamt bietet Besseringen eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Bereiche. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die eine entspannte Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten wünschen.