Appartement - METZ - F5 - 137 m². Idéalement situé en face de la gare de Metz, cet appartement de type F5 d'environ 137 m² prend place au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur (accessible au demi étage). Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Il se compose d'une grande entrée desservant un spacieux salon-séjour de plus de 37 m², lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec espace douche privatif. Vous retrouverez également une cuisine équipée avec un balcon, une salle de bains, ainsi que deux WC séparés, dont un avec espace buanderie. L'appartement dispose de prestations de qualité telles que des parquets, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et des moulures, apportant charme et élégance à l'ensemble. Trois petits balcons viennent compléter le bien. Le chauffage est individuel au gaz. DPE : D (168 kWh/m²/an) GES : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr