T3 - 70.24m ². Appartement 4 pièces – 71 m² Frontières luxembourgeoise et belge immédiates – Garage Situé au sein d’une résidence calme et entretenue, à deux pas des frontières luxembourgeoise et belge, découvrez cet agréable appartement F4 de 71 m², situé au 1er étage. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine intégrée et entièrement équipée comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un micro-ondes encastré ainsi qu’un réfrigérateur. La salle à manger lumineuse s’ouvre sur un séjour convivial offrant un bel espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque avec meuble de rangement et d’un WC. Appartement en très bon état, idéalement situé pour les frontaliers. Disponible de suite Loyer : 770.00 euros Charges : 40.00 euros Comprenant une provision pour la consommation de l'eau, l'électricité des parties communes, et la TEOM. Contact : Marine - 06 48 26 07 79 - marineimmobilier.lg@gmail.com Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 3,50 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 248,50 euros 3,03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 215,13 euros DPE E Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2060 euros et 2 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géroisque.gouv.fr