T3 - 51.92m ². A deux pas des frontières Luxembourgeoise et Belge - F3 rénové en résidence avec ascenseur - Idéal frontalier. Situé dans un secteur stratégique, face au nouvel hôtel de police et à proximité immédiate de l'Hôpital de Mont-Saint-Martin, des commerces et des zones commerciales, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour les travailleurs frontaliers Luxembourg / Belgique. Au pied de l'immeuble, vous trouverez des places d€e stationnements gratuites, un vrai plus au quotidien. Dans une résidence privée avec ascenseur, découvrez ce F3 rénové de 59m2 situé au 02ème étage. L'ascenseur dessert des paliers-terrasses, offrant une entrée quasi individuelle à chaque appartement, apportant calme et intimité. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine neuve intégrée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque avec meuble, d'un WC et d'un emplacement pour machine à laver. Deux chambres confortables d'environ 9 et 10m2 €Un appartement entièrement rénové, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un couple, une petite fmille ou des frontaliers recherchant la proximité immédiate des axes vers le Luxembourg et la Belgique Disponible de suite Loyer : 840.00 euros Charges : 50.00 euros Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, et l'entretien de l'ascenseur et la Taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Contact : 03 82 39 80 12 - contact@marineimmobilier.fr Agence immobilière à Longwy, inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le n°805 203 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014) 4,00 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 236,00 euros 3,03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 178,77 euros DPE D (Nouvelle Génération) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 734 euros et 992 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.