À LOUER : Appartement T2 moderne à Nancy, idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon accueillant et d'une cuisine américaine aménagée, offrant un cadre convivial pour vos repas et moments de détente. La chambre spacieuse est dotée de placards intégrés, optimisant ainsi l'espace de rangement. La salle de bain est bien agencée, garantissant confort et praticité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour un moment de calme en extérieur. Un local poubelle est également à votre disposition, ajoutant à la commodité de votre quotidien. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence avec interphone, garantissant sécurité et tranquillité. Un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires : supermarchés, boulangeries et pharmacies, le tout à moins de 1000 mètres. Les écoles, y compris l'école maternelle et le lycée, sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les universités et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nancy. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 584,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 483,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.