Location Appartement 5 pièces. iad France - Stephanie Trichot (07 70 20 22 18) vous propose : NOUVEAUTÉ Quartier Boufflers / Zone commerciale / Écoles / Transports APPARTEMENT // DERNIER ÉTAGE 18/18 // VUE PANORAMIQUE // 3 CHAMBRES // PARKING-GARAGE // COLOCATION AUTORISÉE Proximité Fac de lettres, École d'art, Parc de la Cure d?air, rue de la côte, zone commerciale, restaurants et services SUPERBE APPARTEMENT, très lumineux, sans perte d?espace de 72m2 environ EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR. VUE EXCEPTIONNELLE, Pas de Vis à vis, pas de bruit de pas au dessus de votre tête ! Il est composé d'un séjour lumineux (exp Est) à la vue panoramique et d'une jolie cuisine toute équipée (plaque, hotte, four, frigo, lave vaisselle, micro-onde...). Il est équipé d'un chauffage au sol. 3 lumineuses chambres se trouvent au même niveau ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. Le toilette est séparé et des rangements sont attenants. Les + : Un cellier + une buanderie de près de 10m2 environ aménagé en surface de rangement et stockage L'appartement est loué avec une place de parking en garage fermé avec accès sécurisé par porte motorisée. Local vélo collectif, espaces communs pour le linge, le rangement. Immeuble fibré. Pas de nuisance, immeuble propre, calme et bien géré. Gardien disponible. Les charges inclues dans le loyer comprennent le gardien et l'ascenseur. Provision : chauffage (1500e) ainsi que l?eau chaude (1000e) sont collectifs et une régularisation est effectuée en fin d'année (env 2500e). Le gardien à demeure H24 réalise les petits travaux (entretien des communs, espaces verts...) L'appartement est loué meublé (neuf). Colocation possible, à discuter. Loyer Hors Charges: 770e Charges locatives : 80e / mois. (Incluses dans les 850e) Dépôt de garantie : 1540e. Honoraires TTC à la charge du locataire: 260e (soit 3,61 euros / m²). Honoraires à la charge du locataire : 260e TTC Visites du bien 7J/7 Vidéo découverte Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 80 euros / mois. Dépôt de garantie : 1540 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 260 euros (soit 3.61 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr