Duplex 1 bedroom in Septfontaines

DUPLEX MEUBLÉ 95 m² - 2 100 ?/mois - LOCATION PAR PROPRIÉTAIRE Location directe par le propriétaire - sans frais d'agence. À louer, duplex meublé de 95 m², entièrement rénové, situé au 3me et dernier étage avec ascenseur. Lumineux et plein de charme, il offre murs en pierre apparente, poutres, parquet, beaux volumes sous toiture et nombreuses fenêtres. Climatisation réversible (chaud/froid) et poêle à bois pour un confort toute l'année. LOCALISATION À proximité de Kehlen, Capellen et Windhof, à environ 20 min de Luxembourg-Ville. Résidence située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Vallée des Sept Châteaux (Natura 2000), proche d'une rivière. Commerces, pharmacie, station-service et accès A6 à proximité. LE DUPLEX COMPREND : Entrée avec rangements Cuisine entièrement équipée Salon et espace repas Chambre avec lit double 160 × 200 cm Espace bureau (télétravail) Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé Nombreux rangements ÉGALEMENT À DISPOSITION : Buanderie commune Espaces extérieurs avec barbecues autorisés Arrêt de bus devant la résidence Loyer : 2 100 ?/mois Charges : 300 ?/mois Dépôt de garantie : 4 200 ? Disponible : 1er octobre 2026 Occupation maximale : 2 personnes CDI demandé - Non-fumeur - Animaux non admis. --- FURNISHED DUPLEX 95 SQM 2,100?/MONTH - DIRECT FROM OWNER Direct rental from the owner - no agency fees. Fully renovated and furnished 95 sqm duplex on the 3rd and top floor with lift. Bright and full of character with exposed stone walls, wooden beams and floors, generous living space, reversible air conditioning and wood-burning stove. LOCATION Near Kehlen, Capellen and Windhof, about 20 minutes from Luxembourg City. Quiet green setting in the Valley of the Seven Castles (Natura 2000), close to shops, pharmacy, petrol station and A6 motorway. INCLUDES: Entrance with storage Fully equipped kitchen Living & dining area Bedroom (160 × 200 cm bed) Home office Bathroom with shower & bathtub Separate WC Plenty of storage ALSO AVAILABLE: Shared laundry room Shared outdoor areas (BBQs allowed) Bus stop in front of the residence Rent: ?2,100/month Charges: ?300/month Deposit: ?4,200 Available October 1, 2026 - Max. 2 occupants - Permanent employment required - Non-smoking - No pets.