L'agence 2M's est heureuse de vous présenter ce magnifique duplex de +/− 40m2 situé à Simmerfarm ( Septfontaines) au sein d'une copropriété récente avec ascenseur. Laissez vous séduire dès son entrée de part sa luminosité, son agencement et sa décoration épurée. Idéal pour un couple Le duplex se compose comme suit: Hall d'entrée avec armoire à chaussures, salle de douches, cuisine équipée ouverte sur séjour . A l'étage: Une spacieuse et lumineuse chambre meublée avec armoires encastrées et comodes. A la description s'ajoutent, un lave linge au sein d'une buanderie commune, une cave de +/− 2m2 et un emplacement extérieur privé. (107) La copropriété met à disposition des espaces extérieurs equipés, notamment un jardin commun où les barbecues sont autorisés. Simmerfarm est situé dans un cadre bucolique, entouré de nature et de forêts. L'emplacement est idéal avec un arrêt de bus juste devant la résidence, offrant des liaisons vers Luxembourg, Mamer, Mersch et Steinfort Le centre commercial Cactus Windhof et le centre commercial de Capellen sont également facilement accessibles. De plus, une station-service et un petit supermarché se trouvent à seulement deux minutes en voiture. Informations complémentaires: Fibre optique Entièrement meublé avec vaisselles et tv Disponible de suite Conditions: Contrat CDI Loyer 1300€ Caution 3 mois de loyer. Charges de 150€. Assurance locative Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. Pour toutes informations complémentaires, veuillez nous contacter par e-mail: info@2ms.lu ou au +352 621 225 897