Appartement - nouvelle construction (première occupation) avec garage et loggia et avec vue sur la verdure à Stadtbredimus L'appartement neuf moderne est situé au premier étage d'un immeuble d'habitation dans la charmante commune viticole de Stadtbredimus (canton de Remich) et se compose de : séjour/salle à manger avec cuisine équipée ouverte (+/- 42 m²) et accès au loggia (+/- 3,54 m²), 1 chambre à coucher, une salle de bains, WC-séparé et dégagement. L'appartement comprend un garage de +/- 28 m² pour 2 voitures et une cave privée. L'appartement dispose d'une entrée séparée au rez-de-chaussée. L'appartement au premier étage est accessible par un escalier (pas d'ascenseur). L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage du bâtiment est assuré par une pompe à chaleur à air. Toutes les pièces d'habitation disposent d'un chauffage au sol. Un système d'alarme est disponible. Energieeffizienzklasse: "C", Wärmeschutzklasse: "G" Idéal pour une personne ou un couple. Animaux non acceptés! Non-fumeurs préférés! Le beau village viticole luxembourgeois de Stadtbredimus est situé sur la Moselle, à seulement 3 km de Remich et à environ 22 km de Luxembourg-Kirchberg. A proximité de l'appartement se trouve un arrêt de bus avec des connexions de bus en direction de Remich et de Luxembourg-Ville (ligne 411). Les conditions à remplir pour la location sont: - Avoir un CDI - Avoir un salaire 3X supérieur au loyer Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter notre site internet sous www.erlo.lu ou nous contacter directement. Tél.: (+352) 26660227 Commission d'agence à payer par le locataire: 1.872,00 Euros Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu La présente offre de location est sans engagement et non contractuelle ! Sous réserve de location intermédiaire. Les informations sur l'objet proviennent du bailleur et n'ont pas été vérifiées par nos soins. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude et leur exhaustivité. Les données sont fournies à titre de première information. Moderne NEUBAU-Wohnung mit Garage und Loggia mit Blick ins Grüne in Stadtbredimus Die moderne NEUBAU-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus im charmanten Winzerort Stadtbredimus (Kanton Remich) und besteht aus: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche (+/- 42 m²) und Zugang zur Loggia (+/- 3,54 m²), 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer, Gäste-WC und Flur. Zur Wohnung gehört eine Garage von +/- 28 m² für 2 Pkws und 1 Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss. Mit dem Treppenaufgang (kein Aufzug vorhanden) kann man die Wohnung im 1. OG erreichen. Die Wohnung ist mit 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Energieeffizienzklasse: "C", Wärmeschutzklasse: "G" Ideal für 1 Person oder ein Paar! Haustiere nicht erwünscht! Nichtraucher bevorzugt! Der schöne luxemburgische Winzerort Stadtbredimus liegt an der Mosel, nur ca. 3 km von Remich und ca. 22 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt. In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle mit Busverbindungen in Richtung Remich und Luxemburg-Stadt (Linie 411). Die für die Anmietung zu erfüllenden Bedingungen sind: - Ein unbefristeter Arbeitsvertrag (CDI) - Ein monatliches Nettogehalt, das dreimal höher ist als die Miete Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: (+352) 26660227 Mietercourtage zu bezahlen vom Mieter: 1.872,00 Euro Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Das vorliegende Vermietungsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenvermietung vorbehalten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und wurden von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Angaben dienen der ersten Information. Modern NEW-BUILD apartment (first occupancy) with garage and loggia with a view of the countryside in Stadtbredimus For more information please visit our homepage www.erlo.lu or contact us. Phone: (+352) 26660227 Brokerage fee to pay by the renter: 1.872,00 Euro Please note: the energy pass for this property does not exist until now. For any further informations or arrangement of an appointment don't hesitate to contact us. You will find the total of our real estate offers at our website: www.erlo.lu. This letting offer is subject to change and non-binding! Intermediate letting reserved. The information on the property comes from the landlord and has not been checked by us. No liability is assumed for the correctness and completeness of the information. The details are for initial information only.