(English description down below) ***Situation calme*** Magnifique duplex 3 chambres à coucher, terrasse, jardin privatif, garage et parking, situé au rez-de-chaussée d'une maison bi-familiale, dans une rue calme de Strassen. Surface habitable d'environ 152m2. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, wc séparé, débarras. - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. - Spacieuse pièce à vivre avec feu-ouvert, donnant accès à la terrasse et au jardin. - 1 chambre à coucher, donnant accès à la terrasse et au jardin. - Salle de douche (douche, lavabo et wc). A l'étage : - Hall de nuit, débarras. - 2 chambres à coucher. - Salle de bain avec fenêtre (baignoire hydromassage, lavabo, wc et fenêtre). Au sous-sol : - Garage pour 1 voiture. - Cave et buanderie. Côté extérieur : - Terrasse orientée sud, avec marquise électrique. - Jardin clôturé et arboré. - Passage latéral. - 2 emplacements de parking extérieur. Volets électriques, vidéophone, alarme, chaudière à gaz individuelle. Proche de toutes commodités, crèches, écoles, maison relais, transports en commun, accès autoroutes, centre ville de Luxembourg. Disponibilité 1er juillet 2024. A découvrir rapidement. Plus d'informations : Amorim-Immobiliere sàrl Tél: +352 621 494 660 / +352 26311571 ENGLISH DESCRIPTION: Splendid duplex apartment with 3 bedrooms, terrace, private garden, garage & parking, located on the ground-floor from a two-family house in a quiet street from Strassen. Living area: 1502m². Ground-Floor: - Lobby, separate toilet, storeroom. - Equipped kitchen opening to the living room. - Spacious living room (with open fireplace) that gives access to the terrace and the garden. - 1bedroom with access to the terrace and the garden. - Shower room (shower, washbasin, toilet). 1st floor: - Night hall, storeroom. - 2 bedrooms. - Bathroom with window (whirlpool bathtub, washbasin, toilet). Basement: - Garage (1 car). - Cellar and laundry room. Outside: - South-facing terrace with electric awning. - Fenced garden raised. - Lateral pathway. - 2 outdoor parking spaces. Electric shutters, videophone, alarm system, individual gas heating. Near to all amenities, daycares, schools, nurseries, public transports, easy access to highways, Luxembourg city centre. Available from 1st july 2024. CALL US NOW! Amorim-Immobiliere sàrl Tél: +352 621 494 660 / +352 26311 571