!! Loué !!! MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché vous présente à la location: Au sein d'une résidence de seulement 6 lots parfaitement entretenue datant de 2010, un SUPERBE DUPLEX moderne de +/- 112 M2. Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et de beaux espaces verts à admirer depuis son balcon. A proximité, commerces de proximité, supermarchés, crèches, écoles,? COMPOSITON DU DUPLEX étage 1 : superficie 62,15 m2 - Hall d'entrée - Superbe living accès terrasse - Une cuisine ouverte sur living, meublée avec nombreux rangements et équipements électroménagers. - 1 chambre à coucher avec placards sur mesures (chambre n°1) - Une salle d'eau entièrement carrelée avec douche, lavabo-vasque, WC, sèche serviettes électrique. COMPOSITION DU DUPLEX étage 2 : superficie 49,88 m2 - Cage d'escalier carrelée - Pallier - 1 chambre parentale avec placards sur mesures (chambre n°2) - 1 chambre junior actuellement aménagée en dressing (chambre n°3) - Une très jolie salle de bain entièrement carrelée avec baignoire lavabo-vasque, WC, sèche serviettes électrique, espace pour machine à laver. - ANNEXES : - 2 EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS PRIVATIFS ! - Dans communs, un espace buanderie personnel fermé - Dans communs, un espace local à poubelles AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz - Radiateurs. - Les sols du duplex son revêtus de carrelage et parquet bois dans les chambres à coucher - Fenêtres double vitrage. - Châssis PVC blanc. - Volets PVC roulants motorisés - Interphone. - Energiepass E-D. MODALITES DE LOCATION : - VISITE ACCORDEE UNIQUEMENT SUR DOSSIER FAVORABLE - Loyer 2.200 € /mois - Charges 272 €/mois - 2 mois de caution : soit 4.400 € - 1 mois d'honoraires d'agence + TVA soit 2.552 € TTC - Salaires mensuel > 3 X montant du loyer - CDI OBLIGATOIRE ! - Pas d'animaux - Occupation maximale 3 personnes (1 couple + 1 enfant). Intéressés pour une visite ? Alors contactez-nous afin de connaître les pièces nécessaires à l'étude de votre dossier. Agence : (+352) 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613