Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem ca. 2012 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Trier-Feyen. Sie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Idealerweise eignet sich diese Wohnung für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer Wohnung in einem infrastrukturell intakten und freundlichen Umfeld in sehr guter Lage sind. Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie das erste Obergeschoss des Hauses und gelangen zur Eingangstür der Wohnung. Es begrüßt Sie der Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhrank. Den Flur entlang befindet sich auf der rechten Seite das innenliegende, in anthrazit und beige gelfieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine, dem Sicherungskasten sowie weiterer Stellfläche für Regale bspw. zur Lagerung von Lebensmitteln. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich. Hier finden eine Wohnlandschaft sowie ein Couchtisch und ein TV-Schrank Platz und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten der Marke Bauknecht fügt sich nahtlos an den Wohnbereich an und ist im Mietpreis inbegriffen. Hier kann zudem ein Esstisch zum gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie platziert werden. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich begehbar und bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Der Balkon kann sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer betreten werden und bietet einen schönen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft. Der Wohnung ist ein abschließbares Kellerabteil zugeteilt Außerdem befindet sich in der Tiefgarage ein zugewiesener Stellplatz, der in der monatlichen Miete inbegriffen ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 840,- ?é? zzgl. TG-Stellplatz i.H.v. 60,- ?é? und einer Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 300,- ?é?. Demnach beläuft sich die zu zahlende Miete auf 1.200,- ?é? im Monat; Strom und Internet sind privat anzumelden. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 bezugsfrei, eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten (1.680 ?é?) ist bei Mietbeginn bei dem Vermieter zu hinterlegen. Diese Mietwohnung zeigt sich durch ihre Aufteilung und die beliebte Lage als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die wichtigsten Details in einer Übersicht: + ca. 80 m² Wohnfläche + 1 Schlafzimmer + offener Wohn-/Ess-/Kochbereich + Balkon + innenliegendes, in anthrazit und beige gefliestes Bad + moderne Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen) + Hauswirtschaftsraum + Tiefgaragenstellplatz (mtl. 60,- ?é?) + Mietbeginn: ab 01.05.2024 + Kaltmiete: 840,- ?é? zzgl. TG-Stellplatz und Nebenkostenvorauszahlung + Nebekonstenvorauszahlung: 300,- ?é? + Kaution: 1.680,- ?é? + separates Kellerabteil + gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum Baujahr: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 69,06 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.Diese Immobilie zur Miete befindet sich in einer Stichstraße in dem beliebten Wohngebiet "Grafschaft" am Rande von Trier-Feyen. Als einer der höher gelegenen Ortsbezirke, überzeugt er sowohl durch ein breit gefächertes Freizeitangebot als auch durch die Nähe zur Innenstadt sowie der Natur. Nur ca. 2 Gehminuten von dem Objekt entfernt liegt der Stadtgarten Feyen, der sich wie ein kleiner Park in das Ortsbild einfügt und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Bushaltestelle "Zum Römersprudel" erreichen Sie in nur ca. 1 Minute zu Fuß. Von hier fahren die Buslinien 3 un 83 in nur wenigen Minuten in die Trierer Innenstadt. Die Wohnqualität in Trier-Feyen zeichnet sich zudem durch die hervorragende Infrastruktur aus. Das Einkaufszentrum Castelnau erreichen Sie fußläufig in ca. 7 Minuten. Hier finden Sie Supermärkte wie Edeka und Aldi, einen Drogeriemarkt, zwei Bäckereien, eine Apotheke sowie ein Blumengeschäft. Weiterhin verfügt der Stadtteil über eine Vielzahl an Spielplätzen, ein Eiscafé und ein Fitnesstudio. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg ist die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Entfernungen: + Luxemburgische Grenze (Wasserbillig) - ca. 14 Kilometer + Luxemburg Stadt - ca. 47 Kilometer + Konz - ca. 7,5 Kilometer + Saarburg - ca. 19 Kilometer + Schweich - ca. 17,5 Kilometer