Wiesenbach Immobilière vous propose en location un très bel appartement en état comme neuf, dans la résidence "MONTREAL" construite en 2021 à WARKEN. Il se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une surface habitable d'environ 85,5 m2 avec une terrasse de 19m2 (orientation plein sud). La résidence se trouve quelques minutes d'un arrêt de bus et de toutes les commodités d'Ettelbruck (écoles, clinique, restaurants, supermarché etc.) L'appartement est équipé d'un vidéo-phone, du chauffage au sol, des stores automatiques, du carrelage et parquet. Disponibilité : Immédiatement Il se compose comme suit : - hall d'entrée avec WC séparé et coin vestiaire - cuisine équipée ouverte (électroménagers de la marque SIEMENS) - grand living / salle à manger avec accès à la terrasse (équipé d'une prise éléctrique) - débarras avec raccord pour machine à laver et séchoir, (VMC) - terrasse de 19 m2 - 2 chambres à coucher - salle de bains (douche, lavabo et WC) au sous-sol : - 1 grande cave privée - 1 emplacement intérieur - buanderie commune - locaux communs pour : poubelles et vélos - coin avec point de collecte "SuperDrecksKëscht" - une grande cour intérieure devant la résidence - borne de recharge Chargy à 50m de la résidence - arrêt de bus vers Ettelbruck à 100m - emplacements publics autour de la résidence Possibilité de louer un 2ième emplacement intérieur pour un supplément de 100€/mois maximum un couple et 1 enfant Les animaux domestiques ne sont pas admis. Contrat de bail de 2 ans minimum Disponibilité : immédiatement Loyer + charges : 1.750 + 300 = 2.050 € Caution (3 mois) : 5.250 € Frais d'agence (TTC) : 2.030 €