Apartment 1 bedroom in Weiswampach

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location ce bel appartement en très bon état d’une surface habitable de 80m², situé au deuxième étage de la résidence "Illenbour" à Weiswampach. L’appartement est parfaitement agencé et dispose d'un hall d'entrée avec armoire encastrée, lequel mène à grand séjour, une cuisine équipée, une chambre à coucher, un WC séparé et à une salle de bain avec baignoire, douche et raccordement nécessaires pour la machine à lessiver et le sèche-linge. De plus, l'appartement dispose d'un débarras et d'une pièce supplémentaire située à l'arrière de la cuisine, laquelle peut servir de second débarras ou de bureau. L'atout de cet appartement est sa terrasse couverte de +/− 9,5m², laquelle est accessible par le séjour et la cuisine. Au sous-sol se trouvent un garage fermé pour une voiture ainsi qu'une cave privée. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports en commun (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l'autoroute vers Diekirch et Luxembourg-ville. Informations diverses : Fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage au mazout avec radiateurs, revêtement de sols en parquet et en carrelage. Loyer : 1.300€ Charges : 200€ Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. La maison est prévue pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Weiss & Faber Immobilière bietet Ihnen diese schöne Wohnung in sehr gutem Zustand mit einer Wohnfläche von 80m² im zweiten Stock der Residenz "Illenbour" in Weiswampach zur Miete an. Die Wohnung ist perfekt ausgestattet und hat einen schönen Eingangsbereich mit Einbauschrank welcher Sie zum großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie zu einer separaten Toilette und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum hinter der Küche, welcher z.B. als zweiten Abstellraum oder als Büro genutzt werden könnte. Ein Vorteil dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von +/− 9,5 m², die vom Wohnzimmer und der der Küche aus zugänglich ist. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über eine geschlossene Garage für ein Auto sowie einen privaten Keller. Die Wohnung ist ideal gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof, Bushaltestelle), Geschäften, Schulen und nicht weit von der Autobahn nach Diekirch und Luxemburg-Stadt. Diverse Informationen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ölheizung, Heizkörper, Bodenbelag bestehend aus Parkett und Fliesen. Miete: 1.300€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35% des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Das Haus ist für maximal 1-2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.