Charmant appartement d'une surface habitable de 78,93m² à louer dans la résidence « A Poulzen » à Weiswampach, datant de 2020. L'appartement se trouve au 1er étage de la résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Un hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec une cuisine équipée de haute qualité et un accès à un balcon. Un WC, une belle salle de bain et une chambre à coucher avec dressing attenant complètent l'offre. En outre, l'appartement dispose d'une cave, de deux places de parking intérieures et d'une buanderie commune. Aspects techniques : chauffage aux pellets, chauffage au sol, VMC, fenêtres en PVC à triple vitrage et volets roulants électriques. L'appartement se trouve dans un endroit calme mais est proche de toutes les commodités. Loyer : 1.350€ Charges supplémentaires : 250€ Caution : 2 mois Disponibilité: 15.04.2026 Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone. ---------- Charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,93m² zu vermieten in der im Jahr 2020 fertiggestellten Residenz "A Poulzen" in Weiswampach. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der Residenz mit Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich führt in das helle Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein WC, ein geschmackvolles Badezimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Dressing vervollständigen das Angebot. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller, zwei Innenparkplätze und eine Gemeinschaftswaschküche. Technische Aspekte : Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Belüftungssystem, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, jedoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Miete: 1.350€ Nebenkosten: 250€ Kaution: 2 Monate Verfügbarkeit: 15.04.2026 Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich. Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen vorgesehen. Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden. Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail. Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.