Retail in Baschleiden

En plein cœur de Baschleiden, à seulement quelques minutes du lac de la Haute-Sûre, un restaurant entièrement équipé n’attend que de renaître. La région est extrêmement prisée des randonneurs et des cyclistes, surtout pendant les mois d’été. Parallèlement, les habitants aspirent à retrouver un lieu de rencontre, un bon bistrot à l’ambiance authentique. Sur environ 152m², s’étend un établissement gastronomique au charme particulier. Sa pièce maîtresse est une salle historique, construite à partir de matériaux d’origine provenant d’un véritable château fort du XIIe siècle. L’ancien plafond et les lustres proviennent directement des murs du château et confèrent à la pièce un caractère unique. Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce reste néanmoins très lumineuse et accueillante. L’agencement est pratique : les différentes pièces offrent à la fois de la place pour une salle de restaurant classique et des coins plus calmes, qui se prêtent bien à des espaces lounge et apéritif confortables. Derrière le bâtiment se trouve la terrasse de près de 55m². Les clients peuvent y profiter des mois chauds dans un cadre paisible. L’offre est complétée par un bar privé, idéal pour les soirées ou les petites fêtes. Bien entendu, des toilettes séparées pour les femmes et pour les hommes sont à la disposition des clients. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et permet une mise en service immédiate. Une cuisinière, des chambres froides, un évier et une machine à café sont à disposition. Le mobilier, les verres, la vaisselle et les autres accessoires sont également inclus dans la location, ce qui évite tout investissement initial important. Des places de parking destinées aux clients et membres du personnel sont en suffisance devant l'établissement. Ce restaurant offre l’occasion rare de reprendre un emplacement exceptionnel, plein de charme, doté d’infrastructures existantes et présentant un fort potentiel de développement. Qu’il s’agisse d’une brasserie, d’un restaurant, d’un café ou d’un salon-bar, les restaurateurs passionnés trouveront ici les bases idéales pour réussir. C’est pourquoi il est important que le futur locataire dispose déjà d’une expérience dans le secteur de la restauration, voire qu’il ait déjà dirigé son propre établissement. Ceux qui connaissent bien le secteur ont ici les meilleures chances de réussite. Conditions de location : Afin de vous permettre de prendre le meilleur départ possible, le loyer mensuel s’élève initialement à 1.500 € et sera progressivement ajusté à 3.000 € sur une période de trois ans. L’utilisation de l’ensemble du mobilier et des équipements fait l’objet d’un forfait mensuel supplémentaire de 420€. La caution s’élève à 3.000 €. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus ou visiter le bien. Nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir. ---------- Direkt im Zentrum von Baschleiden und nur ein paar Minuten vom Stausee entfernt, wartet ein vollständig ausgestattetes Restaurant darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Gegend ist bei Wanderern und Radfahrern extrem beliebt, besonders in den Sommermonaten. Gleichzeitig wünschen sich die Einheimischen wieder einen Ort zum Zusammenkommen, ein gutes Stammlokal mit echter Atmosphäre. Auf rund 152m² entfaltet sich ein Gastronomiebetrieb mit besonderem Charme. Das Herzstück ist ein historischer Raum, für den Originalmaterialien aus einer echten Burg aus dem 12. Jahrhundert verbaut wurden. Die alte Decke und die Kronleuchter stammen direkt aus dem Gemäuer und geben dem Raum einen besonderen Charakter. Durch die großen Fensterfronten wirkt der Raum trotzdem sehr hell und freundlich. Die Aufteilung ist praktisch: Die verschiedenen Räume bieten sowohl Platz für einen klassischen Gastraum als auch für ruhigere Ecken, die sich gut als gemütliche Lounge- und Aperitifbereiche eignen. Hinter dem Gebäude liegt die knapp 55m² große Terrasse. Hier können Gäste in ruhiger Umgebung die warmen Monate genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Bar, die sich ideal für den Abendbetrieb oder kleine Feiern eignet. Selbstverständlich stehen den Gästen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Die professionelle Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart. Herd, Kühlzellen, Spüle und die Kaffeemaschine sind vorhanden. Auch Mobiliar, Gläser, Geschirr und weiteres Zubehör werden mit vermietet, sodass keine größeren Anfangsinvestitionen erforderlich sind. Direkt vor der Tür gibt es genug Parkplätze für die Gäste und Personal. Dieses Restaurant bietet die seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Standort mit viel Charme, bestehender Infrastruktur und großem Entwicklungspotenzial zu übernehmen. Ob Brasserie, Restaurant, Café oder Lounge, hier finden engagierte Gastronomen die ideale Grundlage für ihren Erfolg. Deshalb ist es wichtig, dass der zukünftige Mieter bereits Erfahrung im Gastronomiebereich mitbringt oder sogar schon selbst ein Lokal geführt hat. Wer die Branche kennt, hat hier die besten Chancen. Mietkonditionen: Damit Sie den bestmöglichen Start haben, beträgt die monatliche Miete anfänglich 1.500 € und wird über einen Zeitraum von drei Jahren schrittweise auf 3.000€ angepasst. Für die Nutzung des vollständigen Inventars wird zusätzlich eine monatliche Pauschale von 420€ berechnet. Die Kaution beträgt 3.000€. Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen. Melden Sie sich einfach, wenn Sie mehr wissen wollen oder das Objekt besichtigen möchten. Wir zeigen es Ihnen gerne.