LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE À LOUER – BELVAL 8, rue du Bataclan – Belval Profitez d'une excellente visibilité pour votre activité grâce à ce local commercial 72,88m² avec vitrine en rez-de-chaussée, idéalement situé à Belval. Caractéristiques : Vitrine en façade offrant une belle visibilité Rez-de-chaussée avec accès direct Disponible immédiatement Climatisation Système d'alarme Excellent état général Aucun travaux à prévoir Au-delà de sa fonctionnalité, ce local se distingue par une architecture intérieure particulièrement soignée. Son style inspiré des lofts urbains allie verrière atelier, briques rouges apparentes et matériaux contemporains pour créer une ambiance chic et authentique. Un espace de caractère, conçu pour offrir un cadre de travail et d'accueil à la fois prestigieux et convivial. Idéalement situé à Belval, l'un des pôles économiques et universitaires les plus dynamiques du Luxembourg, ce local bénéficie d'un environnement attractif et en pleine évolution. À proximité immédiate des commerces, restaurants, bureaux, du campus universitaire et des transports en commun, il profite d'un flux régulier de visiteurs, de professionnels et d'étudiants. Une adresse stratégique offrant à la fois visibilité, accessibilité et un cadre moderne propice au développement de votre activité. Loyer : 2.800,00 € HTVA Charges : 260,00 € / mois Dépôt de garantie : 8.400,00 € Commission d'agence : 5.040,00.-€ HTVA (soit 15% du loyer annuel) Pour plus d'informations contactez directement Mme Sabrina Furini au numéro 691 112 110 ou à l'adresse : sabrina.furini@tracol.lu