Local commercial complétement équipé et parfaitement aménagé pour un restaurant avec les caractéristiques suivantes: Espace Intérieur : Salle spacieuse de 139m2, bar accueillant, cuisine entièrement équipée et commodités séparées pour hommes et femmes. Cuisine Professionnelle : Équipements de haute qualité pour une expérience culinaire exceptionnelle. Stockage : Cave et réserve spacieuses, essentielles pour les besoins de stockage. Espace Extérieur : Superbe terrasse de 197m2, parkings et aire de jeux enfants. Conditions financières : Loyer mensuel de 4.000 euros avec des charges mensuelles de 900 euros. - Durée minimum du bail 3 ans. - Garantie bancaire de 6 mois. Honoraires location à la charge du preneur, 15% du loyer annuel plus TVA. L’immeuble est idéalement situé : - accès proche des axes principales nord-sud et est-ouest; - accès direct sur la N7sur laquelle il y a un passage élevé de voitures; - deux accès autoroute A7 - place centrale au Luxembourg, donc accès direct et facile vers toutes les régions du pays et des pays frontaliers. Le zoning de Roost est en pleine expansion avec des constructions réalisées par des grandes sociétés pour leur propre besoin. Par conséquent, l’installation de petites entreprises, prestataires de services, fournisseurs et sous-traitants s’ensuit. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Mme Carla Abrantes dès maintenant au 661 106 800. Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et vous accompagner dans cette opportunité d'investissement. L'Agence Meier Muckensturm est à votre service pour vous aider à concrétiser votre projet et à trouver l'espace idéal pour faire prospérer votre entreprise.