Ce local commercial particulièrement intéressant bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la zone piétonne de Clervaux. Il séduit par son espace lumineux ainsi que sa belle vitrine offrant une excellente visibilité. D’une superficie d’environ 129m², il propose une surface ouverte, claire et polyvalente, idéale pour un commerce, un showroom ou une activité de services. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère accueillante pour la clientèle. L'offre est complétée par des toilettes séparées et plusieurs places de stationnement extérieures. Grâce à sa situation centrale avec passage fréquent, ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre visible et attractif. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Loyer: 1.290€ Charges: 200€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. ---------- Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in guter Lage – nahe der Fußgängerzone von Clervaux – und überzeugt durch eine moderne, einladende Präsentationsfläche mit großzügiger Schaufensterfront. Auf ca. 129m² erwartet Sie eine offene, helle Verkaufs- oder Arbeitsfläche. Die großen Fenster sorgen für optimale Sichtbarkeit sowie viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC und mehrere Außenparkplätze. Dank der zentralen Lage mit hoher Frequenz eignet sich dieses Geschäftslokal ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder ein individuelles Geschäftskonzept. Eine vielseitig nutzbare Fläche in bester Lage – bereit für Ihre Ideen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Mietpreis: 1.290€ Nebenkosten: 200€ Kaution: 2 Monate Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen.