Home-IN vous propose un nouveau bâtiment logistique en construction de plus de 6.500m², situé au centre de l'Europe, dans la commune de Contern à Luxembourg. La zone industrielle Weiergewann est bien située à proximité des autoroutes E29, A1 et A3 avec des liaisons routières directes vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Ne tardez pas car il reste une seule cellule disponible à la location : Entrepôt : 6485m² - Loyer : 7€/m² HTVA Bureaux : 140m² - Loyer : 14€/m² HTVA Equipement/avantages du bâtiment : -Hauteur d'empilage libre de 10,5 à 12,2 mètres -Charge au sol de 5T/m² -1 quai de chargement par 1000m² -1 place de parking par 500m² d'entrepôt et 1 place pour 50m² de bureaux -Arroseurs ESFR -Chauffage avec aérothermes au gaz -Charge de toit supplémentaire de 20 kg / m² pour l'installation de panneaux solaires -Récupération d'eau de pluie, isolation complète et éclairage LED -Plomberie, douches et vestiaires entièrement équipés - Bureau de type paysagé, un espace pour la cuisine et les sanitaires Conditions de location Bail : 15 ans Garantie Bancaire : 6 mois de loyer Frais d'agence à charge du bailleur Contactez-nous pour toute information complémentaire au +352 691 41 41 23 ou info@home-in.lu ---------- Home-IN bietet Ihnen ein neues, im Bau befindliches Logistikgebäude mit einer Fläche von über 6.500m² an, das sich im Zentrum Europas, in der Gemeinde Contern in Luxemburg, befindet. Das Industriegebiet Weiergewann liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen E29, A1 und A3 mit direkten Straßenverbindungen nach Belgien, Frankreich und Deutschland. Warten Sie nicht zu lange, da nur noch eine einzige Zelle zur Miete verfügbar ist : Lagerhalle: 6485m² - Miete: 7€/m² zzgl. MwSt. Büroräume: 140m² - Miete: 14€/m² zzgl. MwSt. Ausstattung/Vorteile des Gebäudes: -Freie Stapelhöhe von 10,5 bis 12,2 m. -Bodenbelastung von 5T/m². -1 Laderampe pro 1000m². -1 Parkplatz pro 500m² Lagerfläche und 1 Parkplatz pro 50m² Bürofläche. ESFR-Regner -Heizung mit gasbetriebenen Heizlüftern -Zusätzliche Dachlast von 20 kg / m² für die Installation von Sonnenkollektoren. Regenwassernutzung, vollständige Isolierung und LED-Beleuchtung. -Vollständig ausgestattete Sanitäranlagen, Duschen und Umkleideräume. - Großraumbüro, Raum für Küche und Sanitäranlagen. Bedingungen für die Vermietung Mietvertrag: 15 Jahre Bankgarantie: 6 Monatsmieten Agenturkosten gehen zu Lasten des Vermieters. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter +352 691 41 41 23 oder info@home-in.lu ---------- Home-IN offers you a new logistics building under construction of more than 6,500m², located in the centre of Europe, in the commune of Contern in Luxembourg. The Weiergewann industrial estate is well located near the E29, A1 and A3 motorways with direct road links to Belgium, France and Germany. Don't delay as there is only one cell available for rent: Warehouse: 6485m² - Rent: 7€/m² excl. Offices: 140m² - Rent: 14€/m² without VAT Equipment/benefits of the building: -Free stacking height from 10.5 to 12.2 metres -Floor load of 5T/m². -1 loading bay per 1000m² of floor space -1 parking space per 500m² of warehouse and 1 space per 50m² of offices -ESFR sprinklers Heating with gas-fired unit heaters -Additional roof load of 20 kg/m² for the installation of solar panels -Rainwater harvesting, full insulation and LED lighting -Fully equipped plumbing, showers and changing rooms - Landscaped office, kitchen and sanitary facilities Rental conditions Lease: 15 years Bank guarantee: 6 months rent Agency fees to be paid by the owner. Contact us for further information on +352 691 41 41 23 or info@home-in.lu ---------- Home-IN bitt Iech en neit Logistikgebai am Bau vu méi wéi 6.500m², am Zentrum vun Europa, an der Gemeng Contern zu Lëtzebuerg. D'Industrieplaz Weiergewann ass gutt an der Géigend vun den E29, A1 an A3 Autobunnen mat direktem Stroossverbindunge mat der Belsch, Frankräich an Däitschland. Zéckt net well et nëmmen eng Zell verfügbar ass fir ze lounen: Lager: 6485m² - Loyer: 7€/m² excl. Büroen: 140m² - Loyer: 14€/m² ouni TVA Ausrüstung / Virdeeler vum Gebai: -Fräi Stack Héicht vun 10,5 ze 12,2 Meter - Buedembelaaschtung vun 5T/m². -1 Laaschtraum pro 1000m² Buedemfläch -1 Parkplaz pro 500m² Lager an 1 Plaz pro 50m² Büroen -ESFR Sprinkler Heizung mat Gas gebrannten Eenheetheizungen -Zousätzlech Dachbelaaschtung vun 20 kg/m² fir d'Installatioun vu Solarpanneauen -Reewaasser Ernte, voll Isolatioun an LED Beliichtung - Voll equipéiert Sanitär, Duschen a Kleederschaaf - Aménagéierten Büro, Kichen a Sanitär Ariichtungen Mietbedingungen Lease: 15 Joer Bankgarantie: 6 Méint Loyer Agence Fraisen déi vum Locataire bezuelt ginn Fir weider Informatiounen kontaktéiert eis op +352 691 41 41 23 oder info@home-in.lu