EXCLU – LOCAL COMMERCIAL – 225 m2 – EXCELLENTE VISIBILITE Exclusivité du Cabinet RAFIKI CONSEIL Idéalement situé en plein centre-ville d’EPINAL - rue de la Marne- local commercial d’environ 225 m2 offrant une excellente visibilité à son futur occupant. Ce local, situé au RDC d’un immeuble bénéficiant d’un accès PMR, se compose comme suit : Au RDC : - Trois grandes vitrines côté rue de la Marne et une vitrine côté rue de la Chipotte - Un vaste espace de vente 165 m2 - Un espace de stockage - Un WC PMR - Un bureau - Un espace repos/détente/cuisine - Un WC + douche Au sous-sol : une réserve d’environ 25 m2 A l’étage : une seconde réserve d’environ 13 m2 Chauffage : climatisation réversible DPE : classe E ______________________________________ Loyer mensuel hors charges : 2 100 € HT Provision sur charges : 175 €/mois (charges de copropriété, eau), avec régularisation annuelle + Taxe foncière à rembourser 1/an Honoraire de location : 50% à la charge du preneur / 50% à la charge du bailleur ______________________________________ Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr