Description
En plein coeur de la commune d'Esch-sur-Alzette, au sein de la résidence Denise dans la rue du Canal, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la location ce local commercial/professionnel avec vitrine. D'une surface de 83,52m2 au rez-de-chaussée et 31,74m2 en sous-sol, il est disponible immédiatement. Ses belles baies vitrées donnent sur la rue passante et sur une première pièce pouvant servir d'espace d'accueil, de secrétariat ou encore d'open space. Entièrement ouvert, le rez-de-chaussée permet toutefois par son agencement bien pensé d'y installer plusieurs bureaux. L'étage inférieur accessible par des escaliers peut aisément servir d'archives, de lieu de stockage ou autre. Des toilettes sont également présentes à ce niveau. L'horeca n'est pas autorisé dans la copropriété, préférence pour une profession libérale. Conditions de location : - Bail : 3/6/9 - Caution : 6 mois - Frais agence : 15% HT premier loyer annuel brut + TVA Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 26 54 17 17. Im Herzen der Gemeinde Esch-sur-Alzette, in der Residenz Denise in der Rue du Canal, bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn diese Geschäfts-/Berufsräume mit Schaufenster zur Miete an. Mit einer Fläche von 83,52m2 im Erdgeschoss und 31,74m2 im Untergeschoss ist es sofort verfügbar. Seine schönen Fensterfronten blicken auf die belebte Straße und auf einen ersten Raum, der als Empfangsbereich, Sekretariat oder auch als Open Space dienen kann. Das Erdgeschoss ist völlig offen und bietet durch seine durchdachte Aufteilung die Möglichkeit, mehrere Büros einzurichten. Die untere Etage, die über eine Treppe erreichbar ist, kann problemlos als Archiv, Lagerraum oder ähnliches genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich auch Toiletten. Horeca ist in der Eigentumswohnung nicht erlaubt, vorzugsweise für einen freien Beruf. Bedingungen für die Vermietung : - Mietvertrag: 3/6/9 - Kaution: 6 Monate - Maklergebühr: 15% HT erste Bruttojahresmiete + MwSt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, zögern Sie nicht unsere Agentur unter +352 26 54 17 17 zu kontaktieren. Right in the heart of Esch-sur-Alzette, in the Denise residence on Rue du Canal, your Unicorn real estate agency is offering this commercial/professional space with shop window for rent. With a surface area of 83.52m2 on the first floor and 31.74m2 in the basement, it is available immediately. Its bay windows open onto the busy street and a first room that can be used as a reception area, secretariat or open space. Entirely open-plan, the first floor's well-thought-out layout can also accommodate several offices. The lower floor, accessible by stairs, can easily be used for archives, storage or other purposes. Toilets are also available on this level. Catering is not permitted in the condominium, preferable for a liberal profession. Rental conditions : - Lease : 3/6/9 - Deposit: 6 months - Agency fee: 15% excl. VAT of first annual gross rent + VAT For further information or to arrange a viewing, please contact our agency on +352 26 54 17 17.
Ref atHome 7978934
Ref Agency 7014
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