Description
************* ENGLISH VERSION BELOW ************* Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au +352 621 546 190 pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, vous propose à la location un magnifique local commercial en plein centre d’Esch-sur-Alzette, à 100 mètres de la rue de l’Alzette, au croisement de la rue de la Libération et de la rue du Moulin (au 24 rue du Moulin). Plusieurs stationnements gratuits pendant 20 minutes juste devant le local, un atout majeur à Esch et pour vos clients ! Ce local bénéficie d’une visibilité maximale à un croisement et avec de très grandes vitrines ! Il est possible de faire tous types de commerces et artisanats (sauf restauration et café). Le local dispose de +/- 160m² de surface commerciale avec un magnifique parquet ainsi que de +/- 80m² de stockage ! Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée de +/- 80m² - 1er étage de +/- 80m² dont un petit bureau de +/- 7m² - Sous-sol de +/- 80m² avec une grande et une petite salle de stockage et des toilettes Chauffage au gaz avec chaudière individuelle Disponible à partir du 18/05/2024 Contrat de bail 3/6/9 Caution de 3 mois de loyer Les frais d’agence de 125% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont à la charge du locataire. Contactez-moi au +352 621 546 190 ! pierrick.dhellemmes@remax.lu ************* ENGLISH VERSION ************* Contact Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 546 190 to know more! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers for rent a magnificent commercial space in the heart of Esch-sur-Alzette, just 100 meters from Rue de l'Alzette, at the intersection of Rue de la Libération and Rue du Moulin (24 Rue du Moulin). Several free parking spaces for 20 minutes right in front of the premises, a major asset in Esch and for your customers! This space benefits from maximum visibility at a crossroads and features very large windows! It is possible to engage in all types of trade and crafts (except for restaurants and cafes). The premises have approximately 160m² of commercial space with beautiful parquet flooring and approximately 80m² of storage! It is composed as follows: Ground floor of approximately 80m² 1st floor of approximately 80m², including a small office of approximately 7m² Basement of approximately 80m² with a large and a small storage room and toilets Gas heating with individual boiler Available from 05/18/2024 3/6/9 lease agreement 3 months' rent deposit Agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the creation of the entry and exit inventory, are the responsibility of the tenant. Contact me at +352 621 546 190 ! pierrick.dhellemmes@remax.lu
Ref atHome 8188949
Ref Agency 280341008-95
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