Retail in Esch-sur-Alzette

Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une large vitrine offrant une excellente visibilité. !!! Important : ce bien n’est pas adapté pour une exploitation dans le domaine Horesca !!! L’espace se compose d’une grande pièce, d’un débarras, d’un WC ainsi d’une cave pour stockage Entièrement modulable, le local peut être facilement adapté à différents types d’activités. Une cave privée, située au premier sous-sol, complète le bien et offre une solution pratique pour l’organisation et le stockage. Grâce à sa situation privilégiée au cœur d’Esch-sur-Alzette, ce local bénéficie d’une accessibilité optimale, garantissant un fort potentiel pour votre activité. Frais à payer lors de la signature du contrat de bail : Premier loyer avec charges : 1'650 €, Caution : 6 mois de loyer 9'000 €, Commission d'agence : 1'755 € TTC à la charge du locataire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au *** ou par email à ****@****** Retrouvez toutes nos offres immobilières sur notre site : www.eci.lu Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Notre équipe se tient à votre disposition pour une estimation professionnelle et sans engagement. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diesen ideal gelegenen Laden im Erdgeschoss mit einer großen Schaufensterfläche und ausgezeichnlicher Sichtbarkeit vorzustellen. !!! Wichtig: Diese Immobilie ist nicht für den HORECA-Bereich geeignet !!! Der Raum besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum, einer Toilette und einem Keller zur Lagerung. Vollständig anpassbar kann der Laden leicht an verschiedene Arten von Aktivitäten angepasst werden. Ein privater Keller im ersten Untergeschoss ergänzt die Immobilie und bietet eine praktische Lösung für Organisation und Lagerung. Dank seiner privilegierten Lage im Herzen von Esch-sur-Alzette profitiert dieser Laden von optimalem Zugang und garantiert ein hohes Potenzial für Ihre Tätigkeit. Gebühren bei Abschluss des Mietvertrags: Erste Miete mit Nebenkosten: 1.650 €, Kaution: 6 Monatsmieten, 9.000 €, Maklergebühr: 1.755 € inkl. MwSt., die vom Mieter getragen wird. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie unsere Agentur unter *** oder per E-Mail an ****@****** Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.eci.lu Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Team steht Ihnen für eine professionelle und unverbindliche Bewertung zur Verfügung.