Warehouse in Hermeskeil (DE)

Die angebotene Außenlagerfläche umfasst ca. 6.500 Quadratmeter und liegt unmittelbar angrenzend an ein bestehendes Logistikareal im Gewerbegebiet von Hermeskeil. Die Fläche ist aktuell unbefestigt (Wiesenfläche), kann jedoch bei Bedarf individuell hergerichtet werden. Eine Auslegung mit Schotter ist möglich, ebenso die vollständige Einzäunung des Areals. Darüber hinaus kann die Fläche mit einem Kamerasystem ausgestattet werden. Diese Anpassungen erfolgen in Absprache mit dem Eigentümer, je nach geplanter Nutzung. Durch ihre großzügige Dimension eignet sich die Fläche ideal zur Lagerung witterungsbeständiger Waren, Materialien oder Güter. Auch eine Nutzung als Stellplatz für Wohnmobile, Anhänger oder Maschinen ist denkbar. Die monatliche Miete beträgt 0,40 Euro pro Quadratmeter. Bei weiterem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Lagerhalle mit ca. 4.550 Quadratmetern auf zwei Ebenen separat anzumieten. Informationen hierzu stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. - Außenlagerfläche mit ca. 6.500m² - Aktuell unbefestigter Boden (Wiesenfläche) - Bei Bedarf Auslegung mit Schotter möglich - Einzäunung nach Absprache realisierbar - Kamerasystem optional durch den Eigentümer installierbar - Ebenerdige Zufahrt für Transportfahrzeuge - Geeignet zur Lagerung witterungsbeständiger Güter oder als Abstellfläche - Monatliche Miete: 0,40 Euro pro Quadratmeter Erweiterungspotenzial: Hallenlagerfläche mit ca. 4.550 m² separat anmietbar HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschlusses eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de.Das Mietobjekt befindet sich in einer logistisch äußerst günstigen Lage im Raum Hermeskeil (Rheinland?Pfalz) - eingebettet in ein etabliertes Gewerbe? und Industrieumfeld mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen für den Güterverkehr. Die Region zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz aus: Im Umkreis von rund 15?km stehen mehrere Autobahnabfahrten zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen ermöglichen. So sind beispielsweise Saarbrücken und Trier in etwa 40?Minuten, Luxemburg in ca. 60?Minuten und selbst Ziele wie Köln oder Frankfurt in etwa 2?Std. erreichbar. Das straßenseitige Netz rund um Hermeskeil wird durch regionale Verbindungen über Bundes? und Landesstraßen ergänzt und sorgt zusätzlich für eine flexible Anbindung an das direkte Umland sowie an weitere logistische Knotenpunkte. Die unmittelbare Lage im Gewerbegebiet garantiert kurze Wege zu Zulieferern, Kunden und Partnern. Die Flughäfen Frankfurt?Hahn (ca. 50?km) sowie Luxemburg (ca. 67?km) sind gut erreichbar und eröffnen zusätzliche Optionen für Luftfracht und internationale Distribution. Die Lage in Hermeskeil bietet somit eine attraktive Kombination aus starker regionaler Infrastruktur, guter überregionaler Erreichbarkeit und flexiblen Vernetzungsmöglichkeiten.