Superficie: 95.47m2 Possibilité de combiner avec une autre surface de 182.51m2 (en total 277.98m2) Loyer mensuel: 26€/m2 HTVA Les surfaces commerciales se situent au RDC. Chaque unité dispose d’une entrée et d’une enseigne en façade. De nombreuses places de parkings sont disponibles, y compris un parking public en sous-sol. Des halls commerciaux à l'entresol permettent de grandes possibilités de stockage. Loyer emplacements de parking : extérieur: 130€/place/mois HTVA extérieur: 200€/place/mois HTVA Charges Commerces : 4€/m²/mois HTVA Garantie locative : 6 mois de loyer et charges, TVA comprise. Immeuble soumis à la TVA Frais d'agence à charge du propriétaire. Situé dans la zone "Am Bann" à Leudelange, à 10 minutes de Luxembourg-ville, voici un emplacement de choix pour votre futur commerce. La zone est bien desservie par les transports en commun (bus et train) et facilement accessible via l'autoroute (A4 / sortie 1). Surface prête pour exploitation (chape lissée, murs blancs, luminaires, prises), triple vitrage, HVAC, hauteur libre de 3.20 à 3.60m, excellente classe énergétique. Pour plus d'informations ou visites, contactez-nous au : +352 621 543 070 ou sur info@home-in.lu ---------- Surface area: 95.47sqm Possibility of combining with another space of 182.51sqm (in total 277.98sqm) Monthly rent: 26€/sqm excl. VAT