Description
Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette surface commerciale à louer disponible de suite. C’est à Luxembourg, dans le quartier de la gare, que je vous propose en location cette surface commerciale entièrement vitrée située à l’angle de deux rues et dont l’entrée se trouve à l’intérieur d’une galerie commerciale. Cet espace peut aussi bien convenir comme salle d’exposition pour toute activité que de magasin ou qu’être simplement aménagé en un espace de travail. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses… Vous disposez également d’une cave pouvant servir de lieu de stockage ou de rangement située dans les sous-sols de la galerie. Le fait que la surface commerciale vitrée se situe à l’angle de deux rues lui garantit une visibilité optimale. Hormis la possibilité de se garer en rue, les parkings FORT NEIPPERG et NOBILIS sont à proximité (300m). Caractéristiques : Surface commerciale : • Surface de +/− 71 m2 • Double vitrage • Sol entièrement carrelé • WC séparé • Radiateurs – chauffage au fuel Cave : • Surface de +/− 16 m2 • Située au sous-sol et accessible par ascenseur ou par escalier • Eclairage • Porte à clef La consommation d’eau et de fuel pour le chauffage font l’objet d’un décompte annuel de la part du syndic Vous disposez d’un compteur électrique séparé. La surface commerciale et la cave sont louées ensembles. Loyer mensuel : 2400€ Charges mensuelles : 690 € Les locaux sont visibles uniquement sur rendez-vous. Pour plus de renseignements, contactez : Jean-Paul Brabants : +352 621 136 907 // brabantsjp@kwluxembourg.com Les frais d’agences KELLER WILLIAMS sont à charge du locataire : 10% du loyer annuel + 17% de TVA. Toutes les offres de locations sont soumises à l’acceptation du propriétaire. ---------- Keller Williams Luxembourg, real estate specialist in Luxembourg, offers you through Jean-Paul Brabants this commercial space for rent available immediately. It is in Luxembourg, in the station district, that I offer you for rent this fully glazed commercial space located at the corner of two streets and whose entrance is inside a shopping mall. This space can be used as a showroom for any activity, as a store or simply as a working space. The possibilities are endless... There's also a cellar in the gallery's basement that can be used for storage. The fact that the glazed commercial surface is located at the corner of two streets guarantees optimal visibility. Apart from the possibility of parking in the street, the FORT NEIPPERG and NOBILIS car parks are nearby (300m). Features: Sales area: • Area of +/− 71 m2 • Double glazing • Fully tiled floor • separate WC • Radiators – fuel heating Cellar: • Area of +/− 16 m2 • Located in the basement and accessible by elevator or stairs • Lighting • Key door The consumption of water and fuel for heating are subject to an annual statement by the syndic You have a separate electricity counter. The commercial surface and the cellar are rented together. Monthly rent: €2,400 Monthly charges: €690 KELLER WILLIAMS agency fees are paid by the tenant: 10% of the annual rental amount + 17% VAT The premises are visible only after appointment. For more information contact: Jean-Paul Brabants: +352 621 136 907 // brabantsjp@kwluxembourg.com All rental offers are subject to acceptance of the owner.
Ref atHome 7933555
Ref Agency 82592752
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