L'agence Immofecc vous propose en location une belle surface commerciale de /- 235 m2 + 52m² de surface archives (nouvelle construction, première location) avec 2 emplacements de parking intérieurs, située route de Thionville à Luxembourg/Bonnevoie. Le commerce est situé à quelques minutes à pied de la station de tramway et à distance idéale des axes autoroutiers. Stratégiquement bien situé, cet agréable espace peut idéalement être utilisé pour un commerce(épicerie, magasin de vêtement, ...) profession libérale ou cabinet médical (kiné, psychologue, esthéticienne, dentiste?). Activité HORESCA non autorisée. Il s'agit d'un espace polyvalent dans un bâtiment moderne, prêt à être aménagé selon vos besoins. Disponibilité : Avril 2024 Les frais d'agence pour la location s'élèvent à 1 mois de loyer+ TVA 17%. Ils sont à la charge du locataire. Loyer : 8500€ HTVA/ mois Garantie locative : 3 mois