Local commercial en excellent état (actuellement aménagé en salon de coiffure), situé au 1er étage d’un petit immeuble mixte, dans la charmante rue Louvigny, rue très fréquentée en plein Centre-Ville (zone piétonne). Le local, accessible directement par ascenseur, se compose d’une grande pièce principale aménagée en salon de coiffure, de deux pièces séparées à l’arrière, d’une salle de douche avec vasque et WC, ainsi que d’une petite buanderie privative à l’étage. Remarque : le fonds de commerce (salon de coiffure) pourra être cédé directement par le locataire actuel, à un prix à convenir entre parties. ---------- Commercial premises in excellent condition (currently fitted out as a hair salon), located on the first floor of a small mixed-use building, in the charming and busy Rue Louvigny, right in the city centre pedestrian zone. The premises, directly accessible by lift, consist of a large main room fitted as a hair salon, two separate rooms at the back, a shower room with washbasin and toilet, and a small private laundry area on the same floor. Note: the business (hair salon) may be transferred directly by the current tenant, at a price to be negotiated between the parties.