Retail in Marnach

Offrez à votre entreprise l'environnement parfait avec ce bel espace commercial de 164 m² situé à Marnach au cœur d'une résidence contemporaine récente aux lignes épurées. Idéalement située sur la N7, dans la rue principale, cette surface commerciale offre une visibilité inégalée. Par ailleurs, ses pièces baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées créent une atmosphère de travail agréable qui ravira tant vos clients que votre personnel. Détails du Bâtiment : Classe Énergétique A-A : Engagement fort envers l'écologie avec des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, du triple vitrage avec Raffstores et une climatisation intégrée. Avantage supplémentaire : 7 places de parking extérieures sont à disposition assurant une facilité d'accès tant pour vous que pour vos clients. Structure des coûts : Loyer : 3.490€ par mois Charges : 250€ par mois Caution : Deux mois de loyer Profitez de cette opportunité exclusive pour présenter votre entreprise dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. ---------- Bieten Sie Ihrem Unternehmen das perfekte Umfeld mit dieser schöne Gewerbefläche von 164 m² im Herzen von Marnach. Diese neu fertiggestellte Residenz begeistert durch klare Linien und zeitgemäße Architektur. Mit idealer Lage an der N7 und der Hauptstraße bietet die Fläche eine unschlagbare Sichtbarkeit. Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird. Details zum Gebäude : Energieeffizienzklasse A-A: Starkes Engagement für die Ökologie mit Installationen wie einem Pelletkessel, kontrollierter mechanischer Belüftung, Dreifachverglasung mit Raffstores und integrierter Klimaanlage. Zusätzliche Vorteile : Parkplätze: 7 Außenplätze gewährleisten einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden. Kostenstruktur: Miete: 3.490€ pro Monat Nebenkosten: 250€ pro Monat Kaution: Zwei Monatsmieten Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Agenturkosten belaufen sich auf eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden zu gleichen Teilen vom Mieter und vom Vermieter getragen.