Lot 2 - Hall et bureaux en location avec une surface Nette de 615,24 et brute de 687,30m2 sur trois étages comme suit : Sous-sol: Stockage (charges max. 1t/m2) WC Dames ( 3 toilettes) WC Hommes (2 Toilettes) Salle de douche Chaufferie Couloir Local technique Rangement supplémentaire avec connection eau Vous accédez au passage piéton à l' arrière du bâtiment à partir du dépot. rdc : Entrée / Escalier Entrepôt ( charges max 2 t/m2) avec porte sectionnelle industrielle. 1 étage : Bureaux ( charge max. 380kg/m2) Mezzanine/Stockage ( 1 t/m2) Détails : ZONE ECO C1 (activités industrielles légères, artisanales, de commerce de gros, de transport ou de logistique, ainsi qu’aux équipements collectifs techniques) Possibilité d'installer un monte-charges/ascenseur Fenêtres en Alu à triple vitrage avec Stores électriques Possibilité de louer des parkings supplémentaires Chauffage au Gaz individuel par Hall Pré-installation pour Kitchenette ou WC au 1er ét. Flexibilité pour les prises de réseau et courant grâce aux conduites de câbles. Habillage Façade Classe feu A1/A2 5 Parkings Caution : 6 mois de loyer Loyer sans ascenseur : 8200€ HTVA Loyer avec ascenseur: 8700€ HTVA ---------- Lot 2 - Halle und Büros zur Miete mit einer Nettofläche von 615,24 m2 und einer Bruttofläche von 687,30m2 auf drei Etagen wie folgt: Untergeschoss: Lagerraum (Max. Belastung 1T/m2). Damen-WC (3 Toiletten) Herren WC (2 Toiletten) Duschraum Heizungsraum Flur Technikraum Zusätzlicher Abstellraum mit Wasseranschluss Vom Lagerraum aus erreichen Sie den Fußgängerweg auf der Rückseite des Gebäudes. Erdgeschoss: Eingang / Treppe Lagerraum (max. Belastung 2 T/m2) mit Industrietor 1 Etage : Büro ( max. Belastung 380 kg/m2). Mezzanine/Lagerraum ( Max. Belastung 1 T/m2). Details : ECO-ZONE C1 (leichte Industrie-, Handwerks-, Großhandels-, Transport- oder Logistikaktivitäten sowie technische Gemeinschaftseinrichtungen). Möglichkeit, einen Lastenaufzug/Aufzug zu installieren. Dreifach verglaste Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien. Anmieten von zusätzlichen Parkplätze möglich Individuelle Gasheizung pro Halle Vorinstallation für Kochnische oder WC im 1. Flexibilität bei Netzwerk- und Stromanschlüssen durch Kabelkanäle. Fassadenverkleidung Brandschutzklasse A1/A2. 5 Parkplätze Kaution: 6 Monatsmieten Miete ohne Aufzug: 8200€ zzgl. MwSt. Miete mit Aufzug: 8700€ zzgl. MwSt. Der Mietpreis bezieht sich auf den Index (IPCN) von August 2022 (954.51).